XE.gr
Λοιπά
Hidden Gem
Golden Visa €400k
Λοιπά in Πευκοχώρι
Πευκοχώρι
51
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
69
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- 🌊 Close to the sea (220 m)
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 💸 Modest rental yield potential
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 69 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 46 · Caution |
| 🏛 Value / Prestige | 55 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 53 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 64 · Good Value |
Property Details
| Price | €1,495,000 |
| Price per m² | €2,373 |
| Area | 630 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | XE.gr |
Features
21 Bed
21 Bath
Floor ημιόροφος
Δ
👁️ ναι
❄️ A/C
διαμπερές
κλιματισμός
σίτες
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.43x) | 1.43x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby · Sea 220 m | 75/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | Class Δ | 42/100 | Negative |
Tax base: €1,495,000
(max of €1,495,000 market and €1,048,320 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
61
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
53
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🌊 Close to the sea (220 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (44,850€/έτος) | LTR: ~2.5% (37,375€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€127,341 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,825/έτος
Description
Οικιστικό συγκρότημα Προς Πώληση, όροφος: Ημιόροφος, στην περιοχή: Παλλήνη - Πευκοχώρι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 630 τ.μ.. Αποτελείται από: 21 Υ/Δ, 21 μπάνιο/α, 21 κουζίνα/ες. Έχει κατασκευαστεί το 1993, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Κέντρο Πόλης, Εστίαση, 250 Μέτρα από θάλασσα, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Επιπλωμένο, Γωνιακό, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Κήπος, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Δεξαμενές νερού. Τιμή: €1.495.000. Real Estate Center Susan Jameson, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +302374063603, email: info@realestatecenter.gr, website: https://realestatecenter.gr
Location & Nearby Amenities
Sea 220 m away
Sea View
Airport 54.7 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Πευκοχώρι 2η στάση "Λεμονής" · 200 m
Πευκοχώρι 1η στάση · 410 m
Schools
Primary School · 130 m
Hospitals
AED POINT · 110 m
Pharmacies
Unnamed · 70 m
Unnamed · 70 m
Καραστεργιος Ι. Βασιλειος · 210 m
Beaches
Casa Mersedes · 2.7 km
Παραλία Γυμνιστών Γλαρόκαβος · 4.5 km
Unnamed · 7.5 km
Unnamed · 7.5 km
Dining
Roma Pizza · 20 m
Cafe Breakfast · 40 m
Ο Τσαπαρήs · 60 m
Lobby · 60 m
ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΟ · 60 m
Shops
Unnamed · 20 m
ΟΡΟΣΗΜΟ · 30 m
Κοραλι · 40 m
Australia · 140 m
Express market · 180 m
Churches
Agios Dimitrio · 400 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,495,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,048,320
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values