XE.gr
Μεζονέτα
Hidden Gem
Golden Visa €400k
Μεζονέτα in Ημιώροφος,1ος,1ος3 υ/δ1 μπ.2007Αμπελάκια
Ημιώροφος,1ος,1ος3 υ/δ1 μπ.2007Αμπελάκια
37
Pass
Property Score
🛂 Golden Visa score
69
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- 🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- 💸 Modest rental yield potential
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 69 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 33 · Pass |
| 🏛 Value / Prestige | 38 · Caution |
| 🔨 Renovate & Flip | 22 · Pass |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 44 · Caution |
Property Details
| Price | €480,000 |
| Price per m² | €2,667 |
| Area | 180 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2007 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
διπλά τζάμια
σίτες
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 65/100 | Neutral |
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
77
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (14,400€/έτος) | LTR: ~2.5% (12,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€41,664 | ΕΝΦΙΑ: ~€673/έτος
Description
Αμπελάκια, Κέντρο: Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 180τ.μ. σε 880τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας, με πρόσοψη 15μ. σε ισόγειο 4 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι επιπλωμένη, εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2007 και διαθέτει θέα στη θάλασσα, σοφίτα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από μάρμαρο πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, σίτες, συναγερμό. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ ΠΑΡΚΙΝ, ΚΟΥΖΙΝΟΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ, ΣΑΛΟΝΙ , ΚΡΕΒΑΤΟΚΑΜΑΡΕΣ, ΣΟΦΙΤΑ, Είναι ιδανική για οικογένειες χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 480.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21004-577 Το γραφείο CENTURY 21 Blue δημιουργήθηκε με στόχο να προσφέρει μια νέα εμπειρία στον τομέα του real estate στη Σαλαμίνα – μια αγορά με ιδιαίτερη δυναμική και αυξανόμενο ενδιαφέρον. Εστιάζουμε στην ποιοτική
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€480,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values