XE.gr
Λοιπά
Hidden Gem
Golden Visa €400k
Λοιπά in Ομαλός
Ομαλός
46
Weak
Property Score
🛂 Golden Visa score
66
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- 🚇 Walking distance to metro
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.73× premium)
- 💸 Modest rental yield potential
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 66 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 42 · Caution |
| 🏛 Value / Prestige | 49 · Caution |
| 🔨 Renovate & Flip | 47 · Caution |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 62 · Good Value |
Property Details
| Price | €465,000 |
| Price per m² | €2,204 |
| Area | 211 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 1
🔥 αυτόνομη θέρμανση
τζάκι
ηλιακός
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.73x) | 1.73x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Metro 580 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €465,000
(max of €465,000 market and €269,236 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
43
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
54
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.73× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (13,950€/έτος) | LTR: ~2.5% (11,625€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€40,362 | ΕΝΦΙΑ: ~€789/έτος
Description
ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ ΠΩΛΗΣΗΣ
OMALOS MOUNTAIN RETREAT
Εκεί όπου η φύση γίνεται τρόπος ζωής.
Ένα αυθεντικό πετρόχτιστο καταφύγιο στην καρδιά των Λευκών Ορέων
Μαριάννα Γυπάκη
Σύμβουλος Ακίνητης Περιουσίας | RE/MAX Specialists
Η απόλυτη πολυτέλεια δεν είναι αυτό που κατέχεις. Είναι ο τρόπος που ζεις.
Υπάρχουν τόποι που σε εντυπωσιάζουν.
Και υπάρχουν τόποι που σε ηρεμούν.
Το OMALOS MOUNTAIN RETREAT ανήκει στη δεύτερη κατηγορία.
Ένα αυθεντικό πέτρινο σπίτι, χτισμένο με σεβασμό στην παραδοσιακή αρχιτεκτονική της Κρήτης, εκεί όπου τα Λευκά Όρη αγκαλιάζουν το ιστορικό Οροπέδιο του Ομαλού και η φύση εξακολουθεί να κυριαρχεί.
Δεν είναι απλώς μία κατοικία.
Είναι ένας τόπος που σε προσκαλεί να επιβραδύνεις, να αναπνεύσεις βαθιά και να ζήσεις διαφορετικά.
Ένας προορισμός για όσους επιλέγουν την αυθεντικότητα
Ο Ομαλός δεν είναι ένας ακόμη προορισμός.
Είναι σημείο αναφοράς για τους ανθρώπους που αγαπούν το βουνό, την πεζοπορία, την ορειβασία και την αληθινή επαφή με τη φύση.
Εδώ ξεκινούν
Location & Nearby Amenities
Sea 1.8 km away
Airport 16.3 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Μοσχάτο · 580 m
Unnamed · 620 m
Unnamed · 620 m
Unnamed · 620 m
Unnamed · 620 m
Tram
Μοσχάτο · 1.7 km
Καλλιθέα · 1.7 km
Τζιτζιφιές · 2.0 km
Bus
ΛΑΧΑΝΑΓΟΡΑ · 20 m
ΝΕΑ ΛΑΧΑΝΑΓΟΡΑ · 50 m
ΕΛΒΥΝ · 170 m
ΖΗΛΑΚΟΥ · 220 m
ΣΧΟΛΕΙΟ · 290 m
Train Stations
Ταύρος · 1.4 km
Ρέντης · 1.6 km
Ρουφ · 2.3 km
Λεύκα · 2.8 km
Schools
"Σχήμα" · 670 m
2ο Γυμνάσιο Καλλιθέας · 860 m
2ο Γενικό Λύκειο Καλλιθέας · 860 m
1ο Δημοτικό Σχολείο Αγίου Ιωάννη Ρέντη · 1.1 km
Φροντιστήριο Κύβος · 1.3 km
Hospitals
Κέντρο Υγείας Μοσχάτου · 600 m
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας · 1.1 km
Affidea Καλλιθέας · 1.1 km
Βιοϊατρική · 1.6 km
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας · 1.9 km
Pharmacies
Unnamed · 630 m
Unnamed · 680 m
Μάρω Καβάλλη · 740 m
Βλάχος Δημήτρης · 750 m
Unnamed · 760 m
Ferry
Unnamed · 2.6 km
Unnamed · 4.0 km
Unnamed · 4.0 km
Unnamed · 4.0 km
Unnamed · 4.0 km
Parks
Unnamed · 580 m
Unnamed · 920 m
Unnamed · 1.0 km
Unnamed · 1.3 km
Unnamed · 1.5 km
Dining
Ομαλός · 0 m
Coffee Berry · 210 m
Coffee Lab · 230 m
Unnamed · 390 m
Τα μεζεκλίκια της Λαχαναγοράς · 490 m
Shops
Unnamed · 290 m
Super Mini Market · 480 m
My market · 600 m
Unnamed · 750 m
Unnamed · 760 m
Sports
Body Flow · 700 m
Πριμαλ Κροσφιτ Αθενς · 760 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Καλλιθέας · 1.1 km
Αθλητικός Γυμναστικός Σύλλογος Τζιτζιφιών · 1.2 km
Planet · 1.2 km
Churches
Ορθόδοξος Κοπτικός Ναός Αγ. Γεωργίου · 640 m
Παναγία Πορταϊτισσα · 680 m
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Καλλιθέας · 870 m
Unnamed · 1.1 km
Unnamed · 1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€465,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€269,236
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values