GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ
ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ
58
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
52
/ 100
Good Value
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 💸 Modest rental yield potential
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 52 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 54 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 64 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 57 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 66 · Good Value |
Property Details
| Price | €245,000 |
| Price per m² | €942 |
| Area | 260 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2010 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.48x) | 1.48x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (40th percentile) | 40th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €245,000
(max of €245,000 market and €165,042 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
58
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
60
Location
· 16%
86
Condition
· 10%
73
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,350€/έτος) | LTR: ~2.5% (6,125€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €245,000) | Έξοδα: ~€72,717 | ΕΝΦΙΑ: ~€462/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 6.8 km
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
ΔΗΜΗΤΡΑ · 50 m
ΑΙΓΑΙΟΥ ΠΕΛΑΓΟΥΣ · 190 m
ΣΑΡΩΝΙΚΟΥ ΚΟΛΠΟΥ · 220 m
ΕΙΡΗΝΗ · 250 m
ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΤΡΙΑΣ · 290 m
Train Stations
Άνω Λιόσια · 1.4 km
Ζεφύρι · 1.6 km
Schools
Unnamed · 420 m
1ο Δημοτικό Σχολείο Άνω Λιοσίων · 500 m
6ο Δημοτικό Σχολείο Άνω Λιοσίων · 530 m
Unnamed · 990 m
4 Δημοτικό Σχολείο Ζεφυρίου · 1.6 km
Hospitals
Κοινωνικό Ιατρείο / Φαρμακείο · 1.1 km
Ιατρική Διάγνωση · 2.1 km
Πολυιατρικό Κέντρο Αχαρνών · 2.3 km
Πανόπουλος · 2.6 km
Pharmacies
Unnamed · 200 m
Unnamed · 400 m
Unnamed · 410 m
Καραΐσκος Θεόδωρος · 530 m
Unnamed · 590 m
Parks
Unnamed · 410 m
Unnamed · 1.2 km
Παιδική Χαρά Θεάτρου · 1.2 km
Παιδική Χαρά Αγ Νικόλαος · 1.2 km
Unnamed · 1.3 km
Dining
Μαμ Μαμ · 230 m
Λότις · 290 m
Mases · 420 m
Ο Λιχούδης · 540 m
Unnamed · 560 m
Shops
24 All · 240 m
Το Ψιλικάκι · 380 m
Θέμης · 380 m
Δήμητρα Χατζηκαπλάνη · 740 m
Unnamed · 740 m
Sports
Pilates Antonia · 950 m
Churches
Unnamed · 400 m
Unnamed · 430 m
Άγιος Λουκάς · 1.2 km
Άγιος Γεώργιος · 1.4 km
Unnamed · 1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€245,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€165,042
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values