Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €118,000 |
| Price per m² | €1,686 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
Floor 1
Investment Factors
71
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.45x) | 1.45x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (16th percentile) | 16th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 30 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €118,000
(max of €118,000 market and €81,200 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
71
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
60
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
83
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (5,310€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,130€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,242 | ΕΝΦΙΑ: ~€148/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 7.0 km away
Airport 13.8 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Unnamed
30 m
Unnamed
30 m
Unnamed
30 m
Βικτώρια
60 m
ΣΤΑ.ΣΥ
70 m
Bus
ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΙΚΤΩΡΙΑΣ
60 m
ΟΤΕ
160 m
ΟΤΕ ΠΕΔΙΟΥ ΑΡΕΩΣ
170 m
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ
190 m
ΙΟΥΛΙΑΝΟΥ
190 m
Train
Άγιος Γεώργιος
1.7 km
Αριστίππου
1.9 km
School
ΙΕΚ Άλφα
720 m
4ο Γυμνάσιο-Λύκειο Αθηνών
760 m
6ο Εσπερινό Γενικό Λύκειο Αθηνών
760 m
42ο Γενικό Λύκειο Αθηνών
790 m
35ο & 37ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
840 m
Hospital
Doctors' Hospital
810 m
Ευρωδιαγνωστική
850 m
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
880 m
Αττικό Θεραπευτήριο
1.2 km
Anastasakis Hair Clinic
1.2 km
Pharm
Unnamed
70 m
ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΥ
100 m
Κ.ΦΡΑΝΤΖΕΣΚΑΚΗΣ
110 m
Unnamed
140 m
Χρυσούλα Ι. Μπασέα
180 m
Uni
Δραματική Σχολή Αθηνών
270 m
Mediterranean college
370 m
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
540 m
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
1.0 km
Τμήμα Εκπαίδευσης και Αγωγής στην Προσχολική Ηλικία
1.2 km
Park
Unnamed
410 m
Unnamed
520 m
Unnamed
910 m
Unnamed
990 m
Unnamed
1.1 km
Food
Cafe des poetes
40 m
Τύλιξέ το
40 m
Meli
40 m
Soureti
50 m
Diva
50 m
Shop
Ghazni
50 m
Mini stop kiosk
70 m
SM. Mini Market
70 m
Unnamed
70 m
Unnamed
80 m
Sport
JustPilates
160 m
Unnamed
490 m
Φοίβος
740 m
Body Shape
780 m
Golden gym
810 m
Church
ΧΡΙΣΤΟΥ ΣΩΤΗΡΟΣ
400 m
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
720 m
Ελληνική Χριστιανική Εκκλησία
970 m
Ιερός Ναός Αγίου Γερασίμου
1.1 km
ΚΟΙΜΗΣΗ ΤΗΣ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€118,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€81,200
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values