Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Ερέτρια
Ερέτρια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €909 |
| Area | 165 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
Features
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.35x) | 1.35x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 140 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €110,880 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
66
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
89
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🌊 Close to the sea (140 m)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €150,000) | Έξοδα: ~€13,020 | ΕΝΦΙΑ: ~€255/έτος
Description
ΕΞΟΧΙΚΗ ΔΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΤΗΝ ΕΡΕΤΡΙΑ - ΘΕΑ-ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΤΙΜΗΠωλείται εξοχική διπλοκατοικία στην Ερέτρια, μόλις 2 χλμ. από τη θάλασσα, σε ήσυχη τοποθεσία που συνδυάζει την εύκολη πρόσβαση στις παραλίες με όμορφη θέα και ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης.Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ποιοτική κατασκευή, την προσεγμένη διαρρύθμιση και την άριστη κατάστασή του. Δεν χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα άμεσης κατοίκησης, χωρίς πρόσθετα έξοδα και καθυστερήσεις.Ο εξαιρετικός συνδυασμός θέας, ποιότητας κατασκευής και ιδιαίτερα ανταγωνιστικής τιμής καθιστά την κατοικία μια πραγματική ευκαιρία, τόσο για ιδιωτική χρήση ως εξοχικό όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Βασικά πλεονεκτήματα-Μόλις 2 χλμ. από τη θάλασσα-Όμορφη θέα και ήσυχο περιβάλλον-Υψηλή ποιότητα κατασκευής-Άριστη κατάσταση, χωρίς ανάγκη ανακαίνισης-Άμεσα κατοικήσιμη-Εξαιρετική σχέση ποιότητας και τιμής-Κατάλληλη για εξοχική κατοικία ή επένδυσηΜια ολοκληρωμένη πρόταση στην Ερέτρια για όσους αναζητούν έ
Location & Nearby Amenities
Sea 140 m away
Sea View
Airport 20.6 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Unnamed
470 m
Pharm
Μανέτα Μαρία
50 m
Νιφόρος Κωνσταντίνος
120 m
Παναγιάρης Αναστάσιος
280 m
Συστεγασμένα Φαρμακεία
280 m
Δημήτρης Μίχος
300 m
Beach
Unnamed
560 m
Παραλία Ακρωτηρίου
6.7 km
Παραλία Αγίου Κωνσταντίνου
6.9 km
Παραλία Αγίας Παρασκευής
7.3 km
Ferry
Ερέτρια
250 m
Food
La Cubana
210 m
Unnamed
220 m
Unnamed
220 m
Unnamed
240 m
Cafe Plus
250 m
Shop
Aiolos Bazaar
160 m
Γαλαξίας
310 m
3A Market
320 m
Unnamed
340 m
Unnamed
480 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€110,880
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values