XE.gr
Μεζονέτα
Hidden Gem
Golden Visa €800k
Μεζονέτα in Υπόγειο,Ισόγειο,1ος4 υ/δ3 μπ.2006Εκάλη
Υπόγειο,Ισόγειο,1ος4 υ/δ3 μπ.2006Εκάλη
43
Weak
Property Score
🛂 Golden Visa score
66
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- 🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 66 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 44 · Caution |
| 🏛 Value / Prestige | 38 · Pass |
| 🔨 Renovate & Flip | 31 · Pass |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 48 · Caution |
Property Details
| Price | €1,680,000 |
| Price per m² | €4,048 |
| Area | 415 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
Features
1 Bath
Floor ισόγειο
Parking
τζάκι
βεράντα
υπόγειο
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
58
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (75,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (50,400€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€140,624 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,263/έτος
Description
Υπέροχη αυτόνομη κατοικία 415 τ.μ. εντός οικοπέδου 500 τ.μ. με δικό της ιδιωτικό κήπο, πισίνα parking, σε άκρως προνομιακό σημείο-κλειδί της Εκάλης (δεξιά), μόλις 80 μ. από την Ρόδων.
Πρόκειται για άκρως ποιοτικό ακίνητο, υψηλής ποιότητας κατασκευής και minimal αισθητικής με εξαιρετική διαρρύθμιση και φωτεινούς ενιαίους χώρους.
Τα 415 τ.μ. εσωτερικών χώρων, αναπτύσσονται σε 3 επίπεδα ως ακολούθως:
- Ισόγειο : Eυρύχωρο Σαλόνι με Τζάκι Mεγάλη Στεγασμένη Βεράντα πλάι στην Πισίνα , Ανεξάρτητη Κουζίνα , W/C Επισκεπτών , Γραφείο.
- Όροφος : Master Υπνοδωμάτιο με En-suite Μπάνιο / Walk-in Closet Μπαλκόνι , 3 Επιπλέον Υπνοδωμάτια 1 Μπάνιο , Σοφίτα με Αποθηκευτικούς Χώρους
- Υπόγειο : Laundry , Δωμάτιο Υπηρεσίας με Μπάνιο , Λεβητοστάσιο , Αποθηκευτικοί Χώροι , Κλειστό Parking με 2 Άνετες Θέσεις Στάθμευσης
- Περιβάλλων Χώρος : Κατάφυτος Εκτενής Κήπος περιμετρικά του ακινήτου με Πισίνα και Πυκνή Φύτευση που παρέχει Υψηλή Ιδιωτικότητα
Μία μοναδική ευκαιρία σπάνιου move-in-ready α
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,680,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values