35
Pass
Property Score
🛂 Golden Visa score
57
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- 🌊 Close to the sea (300 m)
- 🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.32× premium)
- 💸 Modest rental yield potential
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
- 🧱 Older building (1928) — may need renovation
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 57 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 34 · Pass |
| 🏛 Value / Prestige | 36 · Pass |
| 🔨 Renovate & Flip | 39 · Caution |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 56 · Good Value |
Property Details
| Price | €1,200,000 |
| Price per m² | €3,008 |
| Area | 399 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1928 |
Features
5 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.32x) | 3.32x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Sea 300 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1928 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €1,200,000
(max of €1,200,000 market and €361,973 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🌊 Close to the sea (300 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.32× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1928) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (36,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (30,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€104,160 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,431/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 300 m away
Sea View
Airport 6.8 km
Κτηματολόγιο
Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗
Γεωτεμάχιο ~546 m²
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
Unnamed · 200 m
Unnamed · 210 m
ΚΤΕΛ - Σταθμός Υπεραστικών Λεωφορείων Νομού Κορινθίας · 340 m
Unnamed · 450 m
Unnamed · 870 m
Train Stations
Κόρινθος · 1.8 km
Schools
6° Δημοτικο σκολείο Κόρινθου · 120 m
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Διεθνών Σχέσεων Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου · 260 m
1ο Γυμνάσιο Κορίνθου · 780 m
1ο Λύκειο Κορίνθου · 860 m
10ο Δημοτικό Σχολείο Κορίνθου · 1.5 km
Pharmacies
Δαναή Δ. Μουστάκα · 40 m
Unnamed · 190 m
Μαμαλούκας · 250 m
Unnamed · 270 m
Μητρου · 360 m
Parks
Unnamed · 590 m
Unnamed · 830 m
Unnamed · 1.0 km
Unnamed · 1.4 km
Dining
Red Cafe · 30 m
Unnamed · 220 m
Perfetto · 220 m
Το Καπηλειὀ · 230 m
The Cuppers · 260 m
Shops
Γαλαξίας · 120 m
Σκλαβενίτης · 120 m
Mama Bee · 140 m
Unnamed · 340 m
ΑΒ Βασιλόπουλος · 370 m
Sports
Korinthos Bowling Center · 90 m
DS Health & Fitness · 1.2 km
O2 fitness club · 1.2 km
Old School Gym · 1.5 km
Churches
Αγ. Άννα · 320 m
Ζωοδόχου Πηγής · 1.0 km
Unnamed · 1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€361,973
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values