Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €130,000 |
| Price per m² | €1,857 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
65
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.44x) | 1.44x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (17th percentile) | 17th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.4 km · Schools & hospitals nearby · Sea 230 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €130,000
(max of €130,000 market and €90,440 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
65
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
60
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
83
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
48
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🌊 Close to the sea (230 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,284 | ΕΝΦΙΑ: ~€148/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 230 m away
Sea View
scenic area
Airport 15.6 km
Metro
Πλατεία Κοραή
1.4 km
Unnamed
1.5 km
ΣΤΑ.ΣΥ
1.5 km
Πλατεία Παύλου Μπακογιάννη-Δημοτικό Θέατρο
1.5 km
Πλατεία Οδησσού
1.5 km
Tram
Ακτή Ποσειδώνος
1.3 km
Αγία Τριάδα
1.4 km
Δημαρχείο
1.5 km
Πλατεία Δεληγιάννη
1.7 km
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.8 km
Bus
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
150 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
150 m
ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ
180 m
ΖΩΟΔΟΧΟΣ ΠΗΓΗ
180 m
ΛΟΥΤΡΑ
230 m
Train
Πειραιάς
1.7 km
Λεύκα
2.8 km
School
56ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
40 m
48ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
150 m
32ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
170 m
1ο Γυμνάσιο Καλλίπολης
190 m
22ο Νηπιαγωγείο Πειραιά
190 m
Hospital
Διάγνωση
520 m
Medipolis
870 m
Ιπποκράτης
1.0 km
Βιοιατρική
1.1 km
Βιοϊατρική Πειραιά
1.2 km
Pharm
Unnamed
260 m
Κατσιμίλη-Μεντζάλη Άννα
260 m
Φλέγκας Αλέξανδρος Γ.
410 m
Μαρία Παπαδοπούλου
470 m
Κορωναίος Ε.
530 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
830 m
Mediterranian maritime academy
920 m
Aegean College
1.5 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.5 km
Univercity of Piraeus
1.6 km
Beach
Unnamed
8.2 km
Ferry
Unnamed
440 m
Unnamed
490 m
Unnamed
550 m
Unnamed
710 m
Πειραιάς
800 m
Park
Αηδονάκια PlayTown
690 m
Unnamed
790 m
Unnamed
1.1 km
Περιβολάκια
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Food
Muse
150 m
Το Υπερωκεάνειον
160 m
Belle
170 m
Το λιοντάρι του Πειραιά
190 m
Κεμπαπ Λουλού
250 m
Shop
Unnamed
160 m
Σκουρτή
220 m
Κοραλία
240 m
Unnamed
250 m
Smile kiosk
290 m
Sport
TaeKwon Do Αθλητικός Σύλλογος Ζέας
390 m
Unnamed
450 m
Concept
550 m
Mega Fit Gym
560 m
Unnamed
600 m
Church
Unnamed
620 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
780 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού και Ιουστίνης
1.0 km
Παρεκκλήσιο Αγίου Νεκταρίου
1.0 km
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€130,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€90,440
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values