XE.gr
Διαμέρισμα
Curated Pick
Διαμέρισμα in Κορυδαλλός
Κορυδαλλός
71
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
60
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🚇 Walking distance to metro
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 60 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 67 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 77 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 75 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 75 · Good Value |
Property Details
| Price | €155,000 |
| Price per m² | €1,202 |
| Area | 129 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
Features
1 Bath
Floor 2
🔥 κεντρική θέρμανση
❄️ A/C
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
71
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.97x) | 0.97x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 0 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €159,289
(max of €155,000 market and €159,289 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
71
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
89
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,425€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,650€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €155,000) | Έξοδα: ~€13,454 | ΕΝΦΙΑ: ~€295/έτος
Description
80205 - Διαμέρισμα Προς Πώληση, Κορυδαλλός : Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 128 τ.μ. στον 2ο όροφο, σε προνομιακό σημείο μόλις 500μ από το μετρό Κορυδαλλός . Διαθέτει μεγάλο σαλόνι , κουζίνα , χωλ , 3 φωτεινά υπνοδωμάτια , μπάνιο και wc με παράθυρο και άνετες βεράντες στην πρόσοψη και το πίσω μέρος . Κατασκευάστηκε το 1987 , βρίσκεται σε προσεγμένη και καλοδιατηρημένη πολυκατοικία , και είναι σε πολύ καλή κατάσταση . Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, δάπεδα με πλακάκια , τέντες και κουφώματα αλουμινίου. Είναι ήσυχο , φωτεινό , λειτουργικό , διαμπερές , ευήλιο , με καλή διαρρύθμιση και πλεονέκτημα την άνεση χώρων . δεν διαθέτει ανελκυστήρα . Βρίσκεται πολύ κοντά στην αγορά , τράπεζες, φαρμακεία, super market , παιδικό σταθμό, σχολεία , εστίαση , πάρκο ,προσφέροντας άνεση και ευκολία στην καθημερινότητα. Ιδανικό για φοιτητές, εργαζόμενους ή ως επενδυτική επιλογή (ενοικίαση ή Airbnb). Ιδιοκτησία Χρηματοπιστωτικού Ιδρύματος , πωλείται με διαδικασία ανέξοδων προσφ
Location & Nearby Amenities
Sea 3.2 km away
Airport 12.7 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Κορυδαλλός · 0 m
Πλατεία Ελευθερίας · 40 m
Οδός Αγίου Γεωργίου · 90 m
Οδός Τσαλδάρη · 1.2 km
Οδός Καρακουλουξή · 1.3 km
Bus
ΠΛ.ΕΛΕΥΘΕΡΙΑΣ · 60 m
ΣΤ. ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ · 80 m
ΤΣΑΛΔΑΡΗ · 190 m
ΤΑΞΙΑΡΧΩΝ · 200 m
ΑΚΡΟΠΟΛ · 210 m
Train Stations
Ρέντης · 2.3 km
Λεύκα · 2.4 km
Schools
3ο Γυμνάσιο Κορυδαλλού · 80 m
Unnamed · 100 m
Παιδικός Σταθμός · 320 m
3ο Δημοτικό σχολείο Κορυδαλλού · 600 m
6ο-7ο Δημοτικό Κορυδαλλού · 740 m
Hospitals
Unnamed · 790 m
Κέντρο Υγείας Νίκαιας · 920 m
Unnamed · 1.1 km
Unnamed · 1.5 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ · 2.6 km
Pharmacies
Στάμου Ελένη · 110 m
Στάμου Αγγελική - Στάμου Ελένη · 130 m
Γαβριήλ Σπυρίδων · 150 m
Unnamed · 160 m
Μολυμπάκης Εμμανουήλ · 170 m
Ferry
Unnamed · 3.2 km
Unnamed · 3.3 km
Unnamed · 3.3 km
Unnamed · 3.3 km
Unnamed · 3.3 km
Parks
Unnamed · 290 m
Unnamed · 300 m
Yioupiland · 420 m
Unnamed · 430 m
Unnamed · 440 m
Dining
Unnamed · 50 m
Backery Store · 60 m
Αίγλη · 70 m
IL Toto · 70 m
Liberta · 80 m
Shops
Unnamed · 160 m
Βύρων · 180 m
Shopey · 200 m
Across · 240 m
Unnamed · 320 m
Sports
Alterlife · 60 m
Yava · 150 m
Churches
Αγία Μαρίνα · 160 m
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Νίκαιας · 760 m
Agios Polonios · 860 m
Unnamed · 870 m
Άγιος Στυλιανός · 1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€155,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€159,289
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values