GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Curated Pick
Golden Visa €400k
Μονοκατοικία in ΚΑΛΥΒΙΑ
ΚΑΛΥΒΙΑ
📋 Due Diligence Report
32
Pass
Property Score
🛂 Golden Visa score
62
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- 🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- 💸 Modest rental yield potential
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 62 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 30 · Pass |
| 🏛 Value / Prestige | 33 · Pass |
| 🔨 Renovate & Flip | 25 · Pass |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 35 · Pass |
Property Details
| Price | €600,000 |
| Price per m² | €3,000 |
| Area | 200 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2004 |
Features
6 Bed
4 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
υπό κατασκευή
πισίνα
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (83th percentile) | 83th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2004 build | 73/100 | Positive |
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
16
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
68
Data completeness: 71% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (18,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (12,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€52,080 | ΕΝΦΙΑ: ~€840/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετική αμφιθεατρική μονοκατοικία 200 τ.μ. υπό κατασκευή, χτισμένη σε ένα μοναδικό και ήσυχο οικόπεδο 5,5 στρεμμάτων με απεριόριστη πανοραμική θέα. Το ακίνητο βρίσκεται στο στάδιο του μπετού και των τούβλων, προσφέροντας στον αγοραστή τη δυνατότητα να το διαμορφώσει και να το αποπερατώσει σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο και τις ανάγκες του. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός προβλέπει έναν εξαιρετικά άνετο και λειτουργικό χώρο, ιδανικό για μια πολυμελή οικογένεια. Το εσωτερικό της κατοικίας περιλαμβάνει 6 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 4 πλήρη μπάνια και 1 επιπλέον WC για τους καλεσμένους. Στον εξωτερικό χώρο του κτήματος έχει ήδη κατασκευαστεί ο σκελετός της πισίνας στα μπετά, έτοιμος για επένδυση. Η προνομιακή θέση του οικοπέδου εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα, ηρεμία και ανεμπόδιστη θέα, κάνοντας το συγκεκριμένο ακίνητο μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία.
Location & Nearby Amenities
Sea 3.5 km away
Airport 33.5 km
Κτηματολόγιο
Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗
Γεωτεμάχιο ~5134 m²
Εκτός δασικού χάρτη
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Beaches
Παραλία Σκάλες Αλθέας · 4.4 km
Παραλία Αλθέας · 4.5 km
Yabanaki · 8.1 km
Nudist Beach Not Official · 9.1 km
Unofficial Nudist Beach · 9.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values