XE.gr
Λοιπά
Hidden Gem
Golden Visa €400k
Λοιπά in διαμερίσματα2011Γαργαλιάνοι
διαμερίσματα2011Γαργαλιάνοι
34
Pass
Property Score
🛂 Golden Visa score
68
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- 🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- 💸 Modest rental yield potential
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 68 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 32 · Pass |
| 🏛 Value / Prestige | 34 · Pass |
| 🔨 Renovate & Flip | 26 · Pass |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 40 · Caution |
Property Details
| Price | €500,000 |
| Price per m² | €735 |
| Area | 680 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | XE.gr |
Features
6 Bed
6 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
👁️ ναι
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
63
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (15,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (12,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€43,400 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,374/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 7997 - Γαργαλιάνοι Βρομονέρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ συγκρότημα κατοικιών ισόγειο συνολικής επιφάνειας 680.00 τ.μ. σε οικόπεδο 6800 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 4 σαλόνια, 2 κουζίνες, 6 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένος το 2011 και διαθέτει θέα σε θάλασσα, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 400 μέτρα απόσταση από πόλη 5000 μέτρα απόσταση από χωριό 6000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 35000 μέτρα - Τιμή: 500.000 € (Κωδικός γραφείου G007997) Διατίθεται από την Geoland Real Estate προς πώληση συγκρότημα δύο ημιτελών πέτρινων κατοικιών συνολικής επιφάνειας 680 τ.μ., εντός οικοπέδου 6.800 τ.μ. στο Βρομονέρι Γαργαλιάνων.Το συγκρότημα αποτελείται από δύο ανεξάρτητες μεζονέτες τριών επιπέδων, επιφάνειας 340 τ.μ. η κάθε μία. Το εσωτερικό της κάθε κατοικίας περιλαμβάνει δύο σαλόνια, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και ένα WC. Η κατασκευή του ξεκίνησε το 2011 και διαθέτει κεραμοσκεπή, τζάκι, εσ
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values