GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
65
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
55
/ 100
Good Value
- 📉 Below-market price vs similar listings in the area
- 🚇 Walking distance to metro
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 🧱 Older building (1975) — may need renovation
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 55 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 64 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 69 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 72 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 72 · Good Value |
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €1,250 |
| Area | 280 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1975 |
Features
6 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
65
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.36x) | 1.36x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 250 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €257,796 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
65
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
66
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (14,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (9,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €350,000) | Έξοδα: ~€30,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€727/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 12.9 km
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Metro
Οδός Αναπαύσεως · 250 m
Ανθούπολη · 270 m
Πλατεία Δημοκρατίας · 390 m
Περιστέρι · 430 m
Λεωφ. Παναγή Τσαλδάρη · 440 m
Bus
ΘΗΒΏΝ · 130 m
ΘΗΒΩΝ · 150 m
ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟ · 180 m
ΣΤΑΘΜΟΣ ΜΕΤΡΟ ΑΝΘΟΥΠΟΛΗ · 200 m
ΣΑΡΑΝΤΑΠΟΡΟΥ · 220 m
Train Stations
Άγιοι Ανάργυροι · 2.2 km
Schools
29o Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου · 660 m
2ο Γυμνάσιο Περιστερίου · 700 m
1ο Γυμνάσιο Περιστερίου · 850 m
1ο Λύκειο Περιστερίου · 880 m
1ο Εσπερινό ΕΠΑΛ Περιστερίου · 1.2 km
Hospitals
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου · 1.4 km
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία · 2.2 km
Attica Medpoint · 2.9 km
Δρομοκαΐτειο · 3.3 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ · 3.4 km
Pharmacies
Μπατζακάκη Μαρία · 150 m
Χρόνη Παρασκευή Χ. · 210 m
Πουλάκος Βασίλης & Σία · 240 m
Τζουβελέκος Χρήστος · 280 m
Καλκάνης Θεοφάνης Σ. · 330 m
Dining
111 urban cafe · 60 m
Η γωνιά των αγγέλων · 120 m
Πίτες Όπως Παλιά · 120 m
Joseph · 120 m
Coffee Island · 180 m
Shops
Χαλκιαδάκης · 130 m
The Minies · 260 m
Unnamed · 390 m
Bazaar · 520 m
ΑΒ Βασιλόπουλος · 560 m
Sports
Bodyshock Beauty and Fitness · 300 m
Alterlife · 310 m
CUERPO PERSONAL TRAINING STUDIO · 410 m
Training Room · 610 m
Άσκηση Pilates Studio · 1.1 km
Churches
Unnamed · 1.3 km
Unnamed · 1.5 km
Άγιος Νικόλαος · 1.6 km
Παναγία Κουλουρδού-Μετάστασις της Θεοτόκου- Εννιάμερα της Θεοτόκου · 1.7 km
Άγιος Ανδρέας · 1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€257,796
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values