XE.gr
Διαμέρισμα
Curated Pick
Διαμέρισμα in Μαράθι Μυκόνου
Μαράθι Μυκόνου
44
Weak
Property Score
🛂 Golden Visa score
30
/ 100
Pass
- 💰 High short-term rental yield (~6.0%)
- 🌊 Close to the sea (1.1 km)
- 🛂 Not Golden Visa eligible (below 120 m² residential minimum)
- 🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.23× premium)
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 30 · Pass |
| 💰 Buy-to-let | 48 · Caution |
| 🏛 Value / Prestige | 39 · Caution |
| 🔨 Renovate & Flip | 28 · Pass |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 57 · Good Value |
Property Details
| Price | €360,000 |
| Price per m² | €6,000 |
| Area | 60 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2006 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2
Parking
Β+
👁️ θάλασσα
ανακαινισμένο
φωτεινό
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.23x) | 4.23x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 6.0% estimated short-term yield | 6.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build · Class Β+ | 65/100 | Neutral |
Tax base: €360,000
(max of €360,000 market and €85,140 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
76
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
59
Condition
· 10%
85
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~6.0%)
- +🌊 Close to the sea (1.1 km)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.23× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~6.0% (21,600€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€31,248 | ΕΝΦΙΑ: ~€611/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 2354496 - Μύκονος Φτελιάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 60.00 τ.μ. μόνο 10 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2006 με ενεργειακή κλάση Β+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, πάρκινγκ - Τιμή: 360.000 € Φτελιά – Ανακαινισμένη κατοικία 65 τ.μ. δίπλα στη θάλασσα με μοναδική θέαΣε προνομιακή τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα, διατίθεται ανακαινισμένη κατοικία 65 τ.μ. σε άριστη κατάσταση. Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό καθιστικό, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο, ενώ η ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα δημιουργεί ένα μοναδικό περιβάλλον χαλάρωσης.Το ακίνητο λειτούργησε με εξαιρετική επιτυχία ως Airbnb, προσφέροντας υψηλή επενδυτική προοπτική και άμεση δυνατότητα εκμετάλλευσης. Ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επένδυση, σε μία από
Location & Nearby Amenities
Sea 1.1 km away
Airport 36.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
Unnamed · 930 m
Unnamed · 980 m
Unnamed · 990 m
Hospitals
Unnamed · 2.4 km
Unnamed · 2.6 km
Mykonian Hygeia Private Medical Centre · 2.7 km
Unnamed · 2.8 km
Unnamed · 3.2 km
Beaches
Sentu Mykonos · 5.0 km
Ferry
Seabus terminal · 3.0 km
Old port, archaelogical museum - bus and taxi station · 3.0 km
Unnamed · 3.0 km
New port - Tourlos, marina station · 3.0 km
Unnamed · 3.0 km
Churches
Unnamed · 950 m
Unnamed · 1.0 km
Unnamed · 1.2 km
Unnamed · 1.2 km
Unnamed · 1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€360,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€85,140
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values