Spitoulis.gr
Οικόπεδο
⚠ Έκταση ≠ γεωτεμάχιο
Οικόπεδο in Greece
100
Elite
Property Score
🛂 Golden Visa score
50
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🌊 Close to the sea (660 m)
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 50 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 100 · Top Pick |
| 🏛 Value / Prestige | 100 · Top Pick |
| 🔨 Renovate & Flip | 100 · Top Pick |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 100 · Top Pick |
Property Details
| Price | €10 |
| Price per m² | €0 |
| Area | 1500 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
Investment Factors
100
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.00x) | 0.00x | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,872,000
(max of €10 market and €1,872,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
100
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 16% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🌊 Close to the sea (660 m)
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €10) | Έξοδα: ~€1
Description
Κωδικός ακινήτου: 1-1311 - Πάτρα Αγυιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1500.00 τ.μ. Τιμή: 10 €
Location & Nearby Amenities
Sea 660 m away
Sea View
Airport 25.2 km
Κτηματολόγιο
Γεωτεμάχιο ~913 m²
Απόκλιση έκτασης ×1.642
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
ΑΝΘΟΠΩΛΕΙΟ · 130 m
ΠΙΝΔΑΡΟΥ · 160 m
ΑΓ. ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ · 270 m
ΝΟΤΑΡΑ & ΧΟΡΤΑΤΖΗ · 270 m
ΝΟΤΑΡΑ & ΑΜΕΡΙΚΗΣ · 380 m
Train Stations
Αγυιά · 440 m
Παναχαϊκή · 630 m
Πάτρα · 2.2 km
Μποζαϊτικα · 2.2 km
Schools
1ο Λύκειο Πάτρας · 780 m
15ο Γυμνάσιο Πάτρας · 780 m
Unnamed · 830 m
34ο Δημοτικό Σχολείο Πατρών · 850 m
Σ.Δ.Ε. Πάτρας · 1.4 km
Universities
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Πάτρας · 2.5 km
Pharmacies
Unnamed · 810 m
Παντελίδης Θεόδωρος · 840 m
Κωνσταντίνα Μπίσσα · 990 m
Πορτοκαλίδου Ειρήνη · 1.1 km
Mavroeidis · 1.1 km
Ferry
Unnamed · 2.3 km
Νότιου Λιμένα Πατρών · 4.7 km
Parks
Unnamed · 590 m
Unnamed · 620 m
Unnamed · 640 m
Unnamed · 680 m
Unnamed · 1000 m
Dining
Τα Νούφαρα · 100 m
El Greco Pizza · 120 m
Grizo Coffee & Food · 320 m
Προαύλιο · 330 m
MOCCA CAFE · 360 m
Shops
Ανδρικόπουλος - Supermarket · 280 m
Lidl · 490 m
Μίνι Μάρκετ Ματθαίου · 520 m
Μασούτης · 580 m
Market-In · 660 m
Sports
360 Fitness Club · 420 m
Active Notion · 660 m
Body House Club · 820 m
Patra Fitness · 970 m
MVP Fitness Club · 1.3 km
Churches
Unnamed · 1.2 km
Προφήτης Ηλίας Ανθούπολης · 1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€10
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,872,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values