Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
Spitogatos.gr
Λοιπά
Λοιπά in Φάληρο - Ιπποκράτειο
Φάληρο - Ιπποκράτειο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €190,000 |
| Price per m² | €2,021 |
| Area | 94 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
4 Bed
2 Bath
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.58x) | 1.58x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 590 m · Schools & hospitals nearby · Sea 190 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €190,000
(max of €190,000 market and €120,320 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
51
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (190 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (8,550€/έτος) | LTR: ~3.5% (6,650€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €190,000) | Έξοδα: ~€16,492 | ΕΝΦΙΑ: ~€213/έτος
Description
Δύο Επενδυτικά διαμερίσματα – Airbnb Ready | Δίπλα στο Κέντρο Θεσσαλονίκης Διατίθενται προς πώληση δύο πλήρως ανακαινισμένα ημιυπόγεια Διαμερίσματα, τα οποια πωλούνται ως ενιαίο επενδυτικό πακέτο, σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 280 μέτρα από στάση Μετρό και 350 μέτρα από τη Νέα Παραλία, δίπλα ...
Location & Nearby Amenities
Sea 190 m away
Sea View
Skyline Café-Bar
Airport 12.0 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Σιντριβάνι
590 m
Πανεπιστήμιο
910 m
Αγίας Σοφίας
930 m
Δ
940 m
Βενιζέλου
1.3 km
Bus
Τ.Σ. ΛΕΥΚΟΣ ΠΥΡΓΟΣ
90 m
ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΜΑΚΕΔΟΝΙΚΩΝ ΣΠΟΥΔΩΝ
100 m
ΛΕΥΚΟΣ ΠΥΡΓΟΣ
140 m
Χ.Α.Ν.Θ.
210 m
ΚΕΝΤΡΟ ΙΣΤΟΡΙΑΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
220 m
Train
Θεσσαλονίκη
2.7 km
School
1ο Εσπερινό
690 m
2ο Γυμνάσιο
690 m
34ο Δημοτικό Σχολείο Θεσ/νίκης
800 m
63ο Νηπιαγωγείο Θεσ/νίκης
820 m
30ο Δημοτικό Σχολείο
980 m
Hospital
Βιοκλινική
360 m
Affidea Θεσσαλονίκης Κέντρο Μαστού
600 m
Affidea Θεσσαλονίκης
630 m
Ασκλήπιος - Ιδιωτικό Διαγνωστικό Εργαστήριο Ηλεκτρονικής Τομογραφίας - Απεικονιστικής
740 m
Opsis Γναθοπροσωπική Διαγνωστική
820 m
Pharm
Unnamed
140 m
ΦΛΕΣΣΑΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ
310 m
ΑΛ. Α. ΧΡΙΣΤΟΔΟΥΛΟΥ
330 m
Γκατζούλη Ρίτα
390 m
Ανδρέου Ειρήνη
430 m
Uni
DEI College
190 m
Σχολή Αεροσυνοδών ΙΑΤΑ Airline Training Center Greece
1.2 km
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Θεσσαλονίκης
1.2 km
Mediterranean College
1.8 km
Ferry
Καραβάκια Θεσσαλονίκη
1.4 km
Θεσσαλονίκη
1.7 km
Park
Unnamed
470 m
Unnamed
840 m
Unnamed
890 m
Unnamed
1000 m
Unnamed
1.5 km
Food
Καφενές
40 m
Unnamed
50 m
Καφενείον Γιασεμί
50 m
Crowbar Rock
50 m
The Oval
90 m
Shop
Today's
280 m
NONSTOP
290 m
Premia
320 m
Unnamed
390 m
iQ stores
430 m
Sport
Gymnasium
240 m
Unnamed
530 m
Unnamed
550 m
Esportes By Giota Firfiri
610 m
Elixir
780 m
Church
Ελληνική Ευαγγελική Εκκλησία Θεσσαλονίκης
600 m
Ενοριακός Ιερός Ναός Γενεσίου της Θεοτόκου (Παναγούδα)
630 m
Καθεδρικός Ιερός Ναός Της Του Θεού Σοφίας
720 m
Ιερό Μετόχι Αγίου Χαραλάμπους
790 m
Παναγία Ελεούσα
800 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€190,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€120,320
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values