Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €410,000 |
| Price per m² | €2,204 |
| Area | 186 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1982 |
Features
5 Bed
2 Bath
Floor 5
Investment Factors
63
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.01x) | 2.01x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (13th percentile) | 13th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 220 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €410,000
(max of €410,000 market and €203,893 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
63
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
86
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (680 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.01× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (20,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (14,350€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €410,000) | Έξοδα: ~€35,588 | ΕΝΦΙΑ: ~€695/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 680 m away
Sea View
Spiti
Airport 9.3 km
Metro
Είσοδος
220 m
25ης Μαρτίου
230 m
Unnamed
250 m
Έξοδος
270 m
Β
300 m
Bus
ΓΑΛΑΞΙΑΣ
160 m
ΓΕΩΡΓΙΟΥ
230 m
ΚΡΗΤΗΣ
290 m
ΣΤΡΑΤΩΝΕΣ
300 m
ΒΑΣΙΛΙΣΣΗΣ ΟΛΓΑΣ
390 m
School
4ο Δημοτικό
80 m
81ο Δημοτικό Σχολείο
130 m
Παιδικός σταθμός "Γαλήνη"
520 m
12ο Δημοτικό Σχολείο Θεσ/νίκης
780 m
Ωδείο 'Σείριος'
800 m
Hospital
ΙΚΑ
390 m
Βιοιατρική
450 m
Πρότυπο κέντρο μαστού
650 m
ΙΣΤΟΤΥΠΟΣ
660 m
Πlaton Δiagnosis
820 m
Pharm
Μυρσινη Σταλικα
50 m
ΦΕΝΙΑ ΖΩΤΟΥ
70 m
Φαρμακείο Σαμαρά Αναστασία
160 m
Βεζύνιας Γεώργιος
170 m
E. Καραγεωργίου
210 m
Uni
DEI College
2.9 km
Ferry
Καραβάκια Θεσσαλονίκη
3.7 km
Θεσσαλονίκη
4.1 km
Park
Unnamed
110 m
Unnamed
370 m
Unnamed
750 m
Unnamed
850 m
Unnamed
1.2 km
Food
Θερμοπύλες
70 m
Unnamed
110 m
Κρητικός
170 m
THE ESPRESSONIST (Δελφών)
170 m
Pezodromos Cafe
180 m
Shop
Άλλος Τρόπος
30 m
Calagi
120 m
express market
130 m
Unnamed
150 m
Αυγόπολις
160 m
Sport
Αθλητές Εν Δράσει
220 m
UFC Thessaloniki
220 m
Εν σώματι
300 m
Fitness Hall
340 m
Gymnasium
450 m
Church
Ιερός Ναός Γέννησις του Χριστού
120 m
Ενοριακός Ι. Ν. Αγ. Βασιλείου του Μεγάλου
1.6 km
Ενοριακός Ιερός Ναός Αγίας Τριάδας
1.7 km
Ενοριακός Ιερός Ναός Αγίου Ιωάννου του Χρυσοστόμου
1.8 km
Ενοριακός Ιερός Ναός Αγίας Βαρβάρας
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€410,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€203,893
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values