Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Sign in to view the full property analysis — scores, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and more.
Sign In
Property Details
| Price | €270,000 |
| Price per m² | €1,125 |
| Area | 240 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1978 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.58x) | 1.58x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (40th percentile) | 40th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 390 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1978 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €270,000
(max of €270,000 market and €171,072 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
51
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
60
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (820 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1978) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (8,100€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €270,000) | Έξοδα: ~€23,436 | ΕΝΦΙΑ: ~€588/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 820 m away
Sea View
Airport 14.0 km
Metro
Μανιάτικα
390 m
Οδός Αιτωλικού
410 m
Λιμάνι Πειραιά
930 m
Πειραιάς
950 m
Unnamed
960 m
Tram
Πλατεία Ιπποδαμείας
1.2 km
Ακτή Ποσειδώνος
1.3 km
Αγία Τριάδα
1.4 km
34ου Συντάγματος Πεζικού
1.5 km
Δημαρχείο
1.7 km
Bus
ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΑΣ
10 m
ΧΑΡΤΟΦΥΛΑΚΑ
110 m
ΔΕΡΒΕΝΑΚΙΩΝ
190 m
ΧΟΡΜΟΒΙΤΟΥ
230 m
ΑΓΧΙΑΛΟΥ
240 m
Train
Πειραιάς
900 m
Λεύκα
1.3 km
Ρέντης
2.7 km
School
11ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
410 m
9ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
460 m
46 Δημοτικό Σχολείο Πειραιά
560 m
Περιφερειακό Επιμορφωτικό Κέντρο Πειραιά
580 m
Unnamed
940 m
Hospital
Κλινική Κανακίδη
1.3 km
Βιοδιαγνωστική
1.5 km
Κέντρο Υγείας Νίκαιας
1.7 km
Unnamed
1.7 km
Βιοϊατρική Πειραιά
1.8 km
Pharm
ΙΩΑΝΝΗΣ ΦΩΤΕΙΝΙΑΣ
120 m
Unnamed
260 m
Unnamed
320 m
Unnamed
480 m
Μποτσάκη Δήμητρα
480 m
Uni
ΙΕΚ Όμηρος
1.8 km
Aegean College
1.8 km
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη
1.8 km
Univercity of Piraeus
1.9 km
Mediterranian maritime academy
1.9 km
Beach
Unnamed
9.3 km
Ferry
Unnamed
820 m
Πειραιάς Πορθμείο
830 m
Unnamed
830 m
Unnamed
850 m
Unnamed
900 m
Park
Unnamed
340 m
Unnamed
520 m
Unnamed
630 m
Unnamed
840 m
Unnamed
840 m
Food
IL Toto
120 m
Coffee Island
130 m
Coffee Drop
160 m
Pizza Fan
190 m
Pastel
230 m
Shop
Unnamed
120 m
kiosky's
220 m
Unnamed
310 m
My market
370 m
Sky
440 m
Sport
Unnamed
370 m
Unnamed
490 m
MP
1.3 km
Athletic Family Club
1.4 km
Health Fit
1.7 km
Church
Άγιος Στυλιανός
760 m
Shalom
1.1 km
Παρεκκλήσιο Αγίου Γεωργίου
1.3 km
Παρεκκήσιο Αγίου Στυλιανού
1.3 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Αναργύρων
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€270,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€171,072
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values