XE.gr
Διαμέρισμα
Curated Pick
Διαμέρισμα in Πειραιάς (Πασαλιμάνι (Μαρίνα Ζέας))
Πειραιάς (Πασαλιμάνι (Μαρίνα Ζέας))
67
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
56
/ 100
Good Value
- 🚇 Walking distance to metro
- 🌊 Close to the sea (180 m)
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 🧱 Older building (1910) — may need renovation
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 56 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 63 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 73 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 77 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 72 · Good Value |
Property Details
| Price | €530,000 |
| Price per m² | €1,366 |
| Area | 388 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1910 |
Features
Investment Factors
67
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.12x objective) | 1.12x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (17th percentile) | 17th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 660 m · Schools & hospitals nearby · Sea 180 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1910 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €530,000
(max of €530,000 market and €474,912 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
67
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
80
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (180 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1910) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (18,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (15,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €530,000) | Έξοδα: ~€46,004 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,152/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 180 m away
Sea View
Θέα στον Όρμο Φαλήρου καθώς και στα παραλιακά προάστια της Αθήνας.
Airport 16.4 km
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Metro
Unnamed · 660 m
Δημοτικό Θέατρο · 700 m
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου · 700 m
Πλατεία Κοραή · 700 m
Unnamed · 710 m
Tram
Πλατεία Δεληγιάννη · 420 m
Δημαρχείο · 680 m
Ευαγγελίστρια · 740 m
Αγία Τριάδα · 1.0 km
Ομηρίδου Σκυλίτση · 1.1 km
Bus
ΣΗΡΑΓΓΙΟΥ · 170 m
ΓΕΩΡΓΙΟΥ · 180 m
ΠΑΡΑΣΚΕΥΑ · 220 m
ΛΙΜΗΝ ΖΕΑΣ · 220 m
ΠΡΟΦΗΤΗΣ ΗΛΙΑΣ · 300 m
Train Stations
Πειραιάς · 1.5 km
Λεύκα · 1.9 km
Schools
38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά · 310 m
13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά · 610 m
Δελασάλ · 760 m
Πολύτοπο · 800 m
35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά · 840 m
Universities
Univercity of Piraeus · 470 m
Aegean College · 590 m
ΙΕΚ Όμηρος · 600 m
Mediterranian maritime academy · 900 m
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη · 940 m
Hospitals
Πειραϊκό Θεραπευτήριο · 320 m
Medicall · 430 m
Affidea Πειραιά Απεικονιστικό · 530 m
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό · 530 m
Ναυτικό Νοσοκομείο Πειραιά · 550 m
Pharmacies
Unnamed · 90 m
Μιχελης · 180 m
Unnamed · 190 m
Χάρης Παππάς · 210 m
Νηφόρος Γεράσιμος · 270 m
Ferry
Unnamed · 1.0 km
Unnamed · 1.0 km
Unnamed · 1.1 km
Unnamed · 1.1 km
Unnamed · 1.1 km
Parks
Unnamed · 370 m
Unnamed · 410 m
Περιβολάκια · 770 m
Unnamed · 1.4 km
Unnamed · 1.6 km
Dining
Το Πειραικό · 130 m
Parmigiani · 140 m
Ψαροφολιά · 140 m
Papafigos · 160 m
The Roaster's · 170 m
Shops
ok! · 70 m
Το μαγαζί της γειτονιάς μας · 80 m
Το Ελληνικόν · 120 m
Unnamed · 240 m
Bazaar Fresh Express · 340 m
Sports
2South training hall · 160 m
Electrowave · 210 m
Aquafitness · 350 m
S-Lab Fintness Laboratory · 390 m
Zen Fitness Club · 440 m
Churches
Άγιοι Ανάργυροι · 660 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά · 720 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης · 740 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) · 1.3 km
Shalom · 1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€530,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€474,912
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values