71
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
55
/ 100
Good Value
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 55 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 61 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 71 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 68 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 70 · Good Value |
Property Details
| Price | €125,000 |
| Price per m² | €962 |
| Area | 130 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1982 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3ος
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
ασανσέρ
αυτόνομη
διαμπερές
Investment Factors
71
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.21x objective) | 1.21x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (2th percentile) | 2th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €125,000
(max of €125,000 market and €103,604 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
71
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
75
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
97
Location
· 16%
87
Condition
· 10%
59
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,375€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €125,000) | Έξοδα: ~€10,850 | ΕΝΦΙΑ: ~€199/έτος
Description
Τρίκαλα, Κέντρο:
Πωλείται κεντρικό, γωνιακό διαμπερές διαμέρισμα 130τ.μ, στον 3ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου.
Αποτελείται από 1 πολύ ευρύχωρο σαλόνι ,2 μεγάλα υπνοδωμάτια, 1 μεγάλη κουζίνα, και 1 μπάνιο.
Το διαμέρισμα διαθέτει βεράντες πέριξ του σπιτιού με πολύ όμπρφη θέα στον προφήτη Ηλεία.
Είναι κατασκευασμένο το 1982 αλλά είναι σε καλοσυντηρημένη κατάσταση.(Η κουζίνα εχει ανακαινιστεί πρόσφατα).
Βίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο, κοντά την αγορά και σε σχολεία.
Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου παλαιού τύπου, δάπεδα από μάρμαρο & συντηρημένο ξύλο εξαιρετικής ποιότητας.
Το ακίνητο προτείνεται για ιδιοκατοίκηση αλλά και ως επενδυτικό.
Τιμή 125.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1506
Location & Nearby Amenities
Airport 25.8 km
Κτηματολόγιο
Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗
Γεωτεμάχιο ~411 m²
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Σ)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
Unnamed · 860 m
KTEΛ Ticket Office · 870 m
Unnamed · 900 m
Train Stations
Τρίκαλα · 1.7 km
Schools
1ο Γυμνάσιο Τρικάλων · 520 m
1ο Γενικό Λύκειο · 590 m
Τ.Ε.Ι. Λάρισας Παράρτημα Τρικάλων · 600 m
4ο Γυμνάσιο Τρικάλων · 620 m
Hospitals
Μαιευτήριο Τρικάλων · 850 m
Pharmacies
Unnamed · 40 m
Unnamed · 570 m
Unnamed · 600 m
Unnamed · 610 m
Unnamed · 650 m
Parks
Unnamed · 300 m
Unnamed · 1.3 km
Unnamed · 1.6 km
Unnamed · 1.6 km
Dining
Unnamed · 220 m
Unnamed · 290 m
Unnamed · 430 m
Unnamed · 450 m
Κατώγι · 450 m
Shops
Γαλαξίας · 80 m
Unnamed · 330 m
Unnamed · 370 m
Unnamed · 620 m
Unnamed · 680 m
Sports
ALTERLIFE Trikala · 700 m
Unnamed · 820 m
Churches
Προφήτης Ηλίας · 520 m
Άγιος Νεκτάριος · 760 m
Άγιος Ελευθέριος · 1.1 km
Άγιος Κωνσταντίνος · 1.1 km
Κουρσούμ Τζαμί · 1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€125,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€103,604
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values