Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καλλιθέα
Καλλιθέα
Investor Content
Sign in to view the full property analysis — scores, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and more.
Sign In
Property Details
| Price | €280,000 |
| Price per m² | €3,373 |
| Area | 83 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4
👁️ ναι
νεόδμητο
νεόδμητο
Investment Factors
61
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.59x) | 1.59x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (65th percentile) | 65th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 720 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €280,000
(max of €280,000 market and €176,315 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
61
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
50
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
35
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
70
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (14,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (9,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 83 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€24,304 | ΕΝΦΙΑ: ~€269/έτος
Description
Προς πώληση διατίθεται ένα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 82 τ.μ. στον 4ο όροφο, στην περιοχή της Καλλιθέας, μέσα σε μια ήσυχη αλλά πλήρως εξυπηρετούμενη γειτονιά. Το ακίνητο είναι νεόδμητο, υπό κατασκευή, με παράδοση τον Σεπτέμβριο του 2026, και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο κα...
Location & Nearby Amenities
Sea 2.3 km away
Airport 17.6 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Unnamed
720 m
Ταύρος-Ελευθέριος Βενιζέλος
720 m
Unnamed
730 m
Unnamed
730 m
Καλλιθέα
750 m
Tram
Αγίας Φωτεινής-Πλατεία
1.5 km
Αιγαίου
1.5 km
Μεγάλου Αλεξάνδρου
1.7 km
Μπακνανά
1.8 km
Κασομούλη
1.8 km
Bus
ΠΛΑΤΕΙΑ ΔΑΒΑΚΗ
100 m
ΚΑΛΛΙΘΕΑ
120 m
ΠΛ. ΔΑΒΑΚΗ
180 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΚΥΠΡΟΥ
280 m
ΔΕΗ
280 m
Train
Ταύρος
1.7 km
Ρουφ
2.0 km
School
Πρόοδος
190 m
Unnamed
420 m
Φροντιστήριο Κύβος
470 m
2ο Δημοτικό Σχολείο Καλλιθέας
560 m
Unnamed
600 m
Hospital
Βιοϊατρική
80 m
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
360 m
Affidea Πολυϊατρείο Καλλιθέας
1.3 km
Affidea Καλλιθέας
1.3 km
Κέντρο Υγείας Μοσχάτου
1.8 km
Pharm
Unnamed
90 m
Φαρμακείο Τουρίκη
100 m
Ρέντου
120 m
Unnamed
130 m
Unnamed
140 m
Ferry
Unnamed
2.6 km
Park
Unnamed
910 m
Unnamed
980 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Food
Unnamed
50 m
Unnamed
60 m
Creme Royale
90 m
Unnamed
100 m
Il Toto
110 m
Shop
24hsopen
300 m
362 Grocery store
320 m
My Market Local
360 m
Nastazia
370 m
Η Ελιά
380 m
Sport
L.A. Training & Fitness Center
160 m
Αθλητικός Σύλλογος Τζούντο Καλλιθέας
510 m
Riaction
610 m
Planet
640 m
Unnamed
840 m
Church
Unnamed
210 m
Unnamed
520 m
Παναγία Πορταϊτισσα
940 m
Ορθόδοξος Κοπτικός Ναός Αγ. Γεωργίου
1.2 km
Ελευθέρα Αποστολική Εκκλησία Πεντηκοστής Καλλιθέας
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€280,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€176,315
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values