Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
Investor Content
Sign in to view the full property analysis — scores, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and more.
Sign In
Property Details
| Price | €195,000 |
| Price per m² | €2,143 |
| Area | 91 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1983 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.68x) | 2.68x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (55th percentile) | 55th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.5 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1983 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €195,000
(max of €195,000 market and €72,716 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
16
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
45
Location
· 16%
93
Condition
· 10%
63
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.68× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (9,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (6,825€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 91 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,926 | ΕΝΦΙΑ: ~€206/έτος
Description
ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΓΙΑ ΠΩΛΗΣΗ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΕ ΠΟΛΥ ΚΑΛΗ ΠΕΡΙΟΧΗ ΣΤΟ ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ Κ ΔΙΠΛΑ ΣΕ ΣΧΟΛΕΙΑ Κ ΣΕ ΜΕΣΑ ΜΑΖΙΚΗΣ ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ
Location & Nearby Amenities
Airport 12.5 km
Metro
Ανθούπολη
1.5 km
Οδός Αναπαύσεως
1.5 km
Πλατεία Δημοκρατίας
1.5 km
Περιστέρι
1.5 km
Ιερά Οδός/Οδός Κάλβου
1.5 km
Bus
ΓΥΜΝΑΣΙΟ
170 m
ΧΑΤΖΙΝΑ
280 m
ΓΡΗΓΟΡΗ
300 m
ΦΟΥΡΝΟΣ
340 m
ΑΓΙΑ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ
360 m
School
1ο Λύκειο Περιστερίου
690 m
1ο Γυμνάσιο Περιστερίου
720 m
5ο Γενικό Λύκειο Αιγάλεω
850 m
4ο Δημοτικό Σχολείο Αιγάλεω
1.2 km
Πολωνικό σχολείο “Ζίγκμουντ Μινέικο”
1.2 km
Hospital
Δρομοκαΐτειο
1.7 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
1.8 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
2.0 km
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
3.5 km
Attica Medpoint
3.9 km
Pharm
Νικολούτσου Αμυγδαλιά Β.
270 m
Unnamed
400 m
Στεφάνου Άννα
410 m
ΞΕΝΙΑ ΣΙΔΗΡΟΠΟΥΛΟΥ
500 m
Καφετζής Παναγιώτης
610 m
Park
Unnamed
510 m
Unnamed
870 m
Παδική Χαρά . Πλατεία Παπάγου
1.1 km
Food
Casa Del Barista
330 m
La Greca
380 m
Cube
440 m
Nuevo
450 m
Serendipity
460 m
Shop
Unnamed
480 m
Βιολογικό Χωριό
620 m
Unnamed
650 m
Unnamed
750 m
My Market
850 m
Sport
CUERPO PERSONAL TRAINING STUDIO
1.2 km
Alterlife
1.3 km
Bodyshock Beauty and Fitness
1.5 km
Go Gym
1.7 km
Habito
1.9 km
Church
Unnamed
1.1 km
Ι. Ν. Αγίου Γεωργίου
1.4 km
Άγιος Νικόλαος ο Χωστός
1.8 km
Άγιος Γεώργιος ο Διασορίτης
1.9 km
Παναγία Σωτηράκη
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€195,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€72,716
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values