Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Χαλάνδρι
Χαλάνδρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €216,000 |
| Price per m² | €2,298 |
| Area | 94 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Investment Factors
70
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.37x) | 1.37x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (30th percentile) | 30th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 540 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €216,000
(max of €216,000 market and €157,920 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
70
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
65
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
70
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
73
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (9,720€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,480€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 94 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€18,749 | ΕΝΦΙΑ: ~€295/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 10.0 km
Metro
Δουκ. Πλακεντίας (Προς Αθήνα)
540 m
Χαλάνδρι
570 m
Δουκ. Πλακεντίας (Προς Βριλήσσια)
580 m
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Αθήνα
890 m
Δουκίσσης Πλακεντίας
900 m
Bus
ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ
140 m
ΤΑΫΓΕΤΟΥ
190 m
ΑΡΚΑΔΙΑΣ
330 m
ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ
340 m
ΠΑΡΝΩΝΟΣ
370 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
1.0 km
Κηφισίας
2.4 km
School
Εκπαιδευτικό Ίδρυμα Γεώργιου Κουρτέση
640 m
10ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
840 m
4ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
860 m
2ο Ενιαίο Λύκειο Αγ. ΠΑρασκευής
1.1 km
11ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
1.2 km
Hospital
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
1.4 km
Affidea Αγίας Παρασκευής
1.4 km
Πράξις Υγείας
2.0 km
BioMediGen Διαγνωστικό Κέντρο Χαλάνδρι
2.2 km
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
2.3 km
Pharm
Unnamed
620 m
ΖετταΠ. Κουσουρή
780 m
Γεώργιος Η. Σκουριώτης
900 m
Καφίρης Ευάγγελος
980 m
Δάφνη Ζήσου
1.0 km
Park
Unnamed
820 m
Unnamed
910 m
Unnamed
1000 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.3 km
Food
Το Στέκι του Αντρέα
180 m
Τσατσαράκι
520 m
Dirty Gourmet
600 m
Ο Παντελής - Παραδοσιακή Ταβέρνα
670 m
Φιλέρι
680 m
Shop
Market In
100 m
OK Markets
290 m
Salamat Asian Food Store
660 m
Βιολογικό Χωριό
940 m
Σκλαβενίτης
940 m
Sport
Tao club
80 m
The Squad Cross Training Studio
620 m
New Yorkers Fitness Club
800 m
Κλειστό Γυμναστήριο Κοντόπευκου
1.1 km
Physical
1.4 km
Church
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
970 m
Παρεκκλήσι Αγίου Παντελεήμωνος
1.3 km
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου
1.5 km
Ιερός Ναός Αγίου Ανδρέου
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€216,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€157,920
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values