Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Sign in to view the full property analysis — scores, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and more.
Sign In
Property Details
| Price | €495,000 |
| Price per m² | €3,536 |
| Area | 140 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1993 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1ος
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
βεράντα
κήπο
πισίνα
φωτεινό
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.92x) | 2.92x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (24th percentile) | 24th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.5 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1993 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €495,000
(max of €495,000 market and €169,321 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
11
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
76
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
68
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🌊 Close to the sea (1.3 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.92× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (24,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (17,325€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €495,000) | Έξοδα: ~€42,966 | ΕΝΦΙΑ: ~€523/έτος
Description
Άλιμος, στον Λόφο Πανί, σε μία από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές γειτονιές, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., ιδανικό για οικογένειες. Αποτελείται από άνετο και φωτεινό σαλόνι με ενιαία κουζίνα και μεγάλη βεράντα με θέα στον καταπράσινο κήπο, 3 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το 1 master με δικό του μπάνιο) και άλλο ένα μπάνιο. Οι χώροι είναι λειτουργικά διαμορφωμένοι και προσφέρουν άνεση και εργονομία. Το διαμέρισμα διαθέτει θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, εσωτερικη αποθήκη, θέση στάθμευσης και μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε σχολεία, 400 μέτρα από την αγορά της Θουκυδίδου, με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους και μόλις 450 μέτρα από την παραλιακή και το τραμ. Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς 22 τμ, όμορων στο διαμέρισμα για χρήση 4ου υπνοδωματίου με μπάνιου, γραφείου ή αποθήκης. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +
Location & Nearby Amenities
Sea 1.3 km away
Airport 22.4 km
Metro
Unnamed
1.5 km
Άλιμος
1.6 km
Unnamed
2.0 km
Αργυρούπολη
2.0 km
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Γλυφάδα
2.0 km
Tram
Ζέφυρος
1.2 km
Καλαμάκι
1.3 km
Λουτρά Αλίμου
1.4 km
Μαρίνα Αλίμου
1.6 km
Ελληνικό
1.9 km
Bus
ΜΑΡΙΝΟΠΟΥΛΟΣ
130 m
ΖΑΧΑΡΟΠΛΑΣΤΕΙΟ
140 m
ΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣ
210 m
ΚΑΝΑΤΑ
310 m
ΓΕΦΥΡΑΚΙ
370 m
School
4ο ΓΕΛ Αλίμου
670 m
1ο ΓΕΛ Αλίμου
690 m
2ο Γυμνάσιο Αγίου Δημητρίου
850 m
6ο Γυμνάσιο Αγίου Δημητρίου
1.0 km
1ο ΣΕΚ Αγίου Δημητρίου
1.1 km
Hospital
Life Check Αλίμου
2.0 km
Γυναίκα Μητέρα Εμβρυο
2.1 km
Apex
2.2 km
Unnamed
2.2 km
Affidea Ελληνικού
2.3 km
Pharm
Κόφφα Ελένη
300 m
Κουντούρης
830 m
Βασιλικη Αντονοπουλου
1.1 km
Unnamed
1.1 km
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ Κορρες
1.2 km
Ferry
Unnamed
4.2 km
Park
Unnamed
890 m
Unnamed
970 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.7 km
Food
bake
300 m
Ο Στέλιος
310 m
Coffee Berry
670 m
Unnamed
740 m
Babadan
800 m
Shop
ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ
280 m
Super Market Κρητικός
610 m
Το Χωριουδάκι
680 m
Jumbo
680 m
Shell
720 m
Sport
Αθλητικός Σύλλογος Γαία
390 m
Workout Hall
770 m
Planet Fitness & More
800 m
Ventaja
840 m
Βυζαντινό Αθλητικό Κέντρο
870 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€495,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€169,321
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values