Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Άλιμος

Άλιμος

Investor Content
Sign in to view the full property analysis — scores, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and more.
Sign In

Property Details

Price€495,000
Price per m²€3,536
Area140 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Year Built1993

Features

3 Bed 2 Bath Floor 1ος Parking Storage 👁️ ναι αποθήκη βεράντα κήπο πισίνα φωτεινό

Investment Factors

57 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.92x) 2.92x Negative
💰 Rental Yield (STR) 5.0% estimated short-term yield 5.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
📉 Market Position Below area median (24th percentile) 24th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Metro 1.5 km · Schools & hospitals nearby 80/100 Positive
🏗️ Condition 1993 build 58/100 Neutral
Tax base: €495,000 (max of €495,000 market and €169,321 objective) Full cost breakdown →

Property Score

57 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 11
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 76
Location · 16% 100
Condition · 10% 68

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area
  • +🌊 Close to the sea (1.3 km)
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.92× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (24,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (17,325€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €495,000) | Έξοδα: ~€42,966 | ΕΝΦΙΑ: ~€523/έτος

Description

Άλιμος, στον Λόφο Πανί, σε μία από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές γειτονιές, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., ιδανικό για οικογένειες. Αποτελείται από άνετο και φωτεινό σαλόνι με ενιαία κουζίνα και μεγάλη βεράντα με θέα στον καταπράσινο κήπο, 3 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το 1 master με δικό του μπάνιο) και άλλο ένα μπάνιο. Οι χώροι είναι λειτουργικά διαμορφωμένοι και προσφέρουν άνεση και εργονομία.  Το διαμέρισμα διαθέτει θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, εσωτερικη αποθήκη, θέση στάθμευσης και μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε σχολεία, 400 μέτρα από την αγορά της Θουκυδίδου, με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους και μόλις 450 μέτρα από την παραλιακή και το τραμ.  Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς 22 τμ, όμορων στο διαμέρισμα για χρήση 4ου υπνοδωματίου με μπάνιου, γραφείου ή αποθήκης.  Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική.  Τηλέφωνο επικοινωνίας: +

Location & Nearby Amenities

Sea 1.3 km away Airport 22.4 km

Metro

Unnamed 1.5 km
Άλιμος 1.6 km
Unnamed 2.0 km
Αργυρούπολη 2.0 km
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Γλυφάδα 2.0 km

Tram

Ζέφυρος 1.2 km
Καλαμάκι 1.3 km
Λουτρά Αλίμου 1.4 km
Μαρίνα Αλίμου 1.6 km
Ελληνικό 1.9 km

Bus

ΜΑΡΙΝΟΠΟΥΛΟΣ 130 m
ΖΑΧΑΡΟΠΛΑΣΤΕΙΟ 140 m
ΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣ 210 m
ΚΑΝΑΤΑ 310 m
ΓΕΦΥΡΑΚΙ 370 m

School

4ο ΓΕΛ Αλίμου 670 m
1ο ΓΕΛ Αλίμου 690 m
2ο Γυμνάσιο Αγίου Δημητρίου 850 m
6ο Γυμνάσιο Αγίου Δημητρίου 1.0 km
1ο ΣΕΚ Αγίου Δημητρίου 1.1 km

Hospital

Life Check Αλίμου 2.0 km
Γυναίκα Μητέρα Εμβρυο 2.1 km
Apex 2.2 km
Unnamed 2.2 km
Affidea Ελληνικού 2.3 km

Pharm

Κόφφα Ελένη 300 m
Κουντούρης 830 m
Βασιλικη Αντονοπουλου 1.1 km
Unnamed 1.1 km
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ Κορρες 1.2 km

Ferry

Unnamed 4.2 km

Park

Unnamed 890 m
Unnamed 970 m
Unnamed 1.2 km
Unnamed 1.5 km
Unnamed 1.7 km

Food

bake 300 m
Ο Στέλιος 310 m
Coffee Berry 670 m
Unnamed 740 m
Babadan 800 m

Shop

ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ 280 m
Super Market Κρητικός 610 m
Το Χωριουδάκι 680 m
Jumbo 680 m
Shell 720 m

Sport

Αθλητικός Σύλλογος Γαία 390 m
Workout Hall 770 m
Planet Fitness & More 800 m
Ventaja 840 m
Βυζαντινό Αθλητικό Κέντρο 870 m

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€495,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€169,321
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values