Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Σούλι
Σούλι
58
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
51
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 💸 Modest rental yield potential
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 51 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 52 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 63 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 58 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 44 · Caution |
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €325 |
| Area | 924 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
18 Bed
18 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
αυτόνομη
κήπο
πισίνα
σίτες
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.63x) | 0.63x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €477,765
(max of €300,000 market and €477,765 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
97
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
63
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €300,000) | Έξοδα: ~€26,040 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,618/έτος
Description
Πωλούνται έξι (6) ημιτελείς πολυτελείς μεζονέτες, επιφάνειας 154 τ.μ. η κάθε μία, με ιδιωτική πισίνα και αποκλειστικό κήπο, στο Κιάτο Κορινθίας. Στην περιοχή του Κιάτου, σε ένα ήσυχο φυσικό περιβάλλον, μόλις λίγα λεπτά από την πόλη και τη θάλασσα, διατίθενται προς πώληση έξι ανεξάρτητες μεζονέτες υψηλής αισθητικής και ποιότητας κατασκευής. Κάθε κατοικία είναι συνολικής επιφάνειας 154,06 τ.μ. και βρίσκεται σε αυτόνομο τμήμα του οικοπέδου των 4.044 τ.μ., με ιδιωτική πισίνα, διαμορφωμένο κήπο με καταρράκτη, και αποκλειστική θέση στάθμευσης. Οι κατοικίες αναπτύσσονται σε τρία επίπεδα. Στο υπόγειο (επίπεδο -1) βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, αποθήκη, καθώς και η εσωτερική σκάλα που οδηγεί προς τους επάνω ορόφους. Στο ισόγειο (επίπεδο 0) συναντάμε τον κύριο χώρο, με μοντέρνα σαλοκουζίνα σε ενιαία διάταξη, WC επισκεπτών, και πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο με την πισίνα και τον κήπο. Το υπερυψωμένο ισόγειος περιβάλλεται από μπαλκόνια που προσφέρουν θέα στον κήπο της κατοικίας. Στον πρώτο
Location & Nearby Amenities
Sea 4.1 km away
Airport 16.2 km
Κτηματολόγιο
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€477,765
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values