Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Κέντρο Σαρωνίδας - παραλία
Κέντρο Σαρωνίδας - παραλία
77
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
54
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🌊 Close to the sea (1.2 km)
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 54 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 77 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 77 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 76 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 72 · Good Value |
Property Details
| Price | €390,000 |
| Price per m² | €500 |
| Area | 780 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
Investment Factors
77
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.27x) | 0.27x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,460,160
(max of €390,000 market and €1,460,160 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
77
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
68
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 45% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🌊 Close to the sea (1.2 km)
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €390,000) | Έξοδα: ~€33,852 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,418/έτος
Description
Σαρωνίδα, πλησίον κέντρου, ένα εντυπωσιακό οικόπεδο 780τ.μ. διατίθεται προς πώληση, με πρόσοψη 19μ. και συντελεστή δόμησης 0.5, προσφέροντας δυνατότητα δόμησης έως 390τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή οικιστική περιοχή, μόλις 800 μέτρα από την παραλία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 19505
Location & Nearby Amenities
Sea 1.2 km away
Airport 41.9 km
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
ΚΕΦΑΛΛΗΝΙΑΣ · 560 m
ΚΕΡΚΥΡΑΣ · 780 m
ΚΕΑΣ · 800 m
ΛΕΥΚΑΔΟΣ · 990 m
Schools
Δημοτικό · 970 m
Pharmacies
Unnamed · 430 m
Μπρέγιαννης · 910 m
Beaches
Unnamed · 2.4 km
Unofficial Nudist Beach · 3.1 km
FKK Beach · 3.1 km
Παραλία Σκάλες Αλθέας · 8.6 km
Παραλία Αλθέας · 8.9 km
Ferry
Unnamed · 3.5 km
Dining
Οι Αθάνατοι · 340 m
Zachos Grill · 460 m
Amore Mio · 480 m
meet meat · 640 m
Lithoinon · 690 m
Shops
my market · 1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€390,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,460,160
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values