Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Hidden Gem
Golden Visa €800k
Οικόπεδο in Λαθουρίζα
Λαθουρίζα
98
Elite
Property Score
🛂 Golden Visa score
90
/ 100
Top Pick
- 🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🌊 Close to the sea (1.1 km)
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 90 · Top Pick |
| 💰 Buy-to-let | 98 · Top Pick |
| 🏛 Value / Prestige | 98 · Top Pick |
| 🔨 Renovate & Flip | 98 · Top Pick |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 99 · Top Pick |
Property Details
| Price | €800,000 |
| Price per m² | €1,301 |
| Area | 615 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
βίλα
Investment Factors
98
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.69x) | 0.69x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,151,280
(max of €800,000 market and €1,151,280 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
98
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
98
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
98
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 45% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🌊 Close to the sea (1.1 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€69,440 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,913/έτος
Description
Βάρκιζα, Λαθουρίζα, στην καρδιά μιας περιοχής με εξαιρετικές μονοκατοικίες και μεζονέτες, πωλείται επίπεδο οικόπεδο 615τ.μ. με πρόσοψη 17,6μ. και συντελεστή δόμησης 0,5. Ιδανικό για κατασκευή βίλας, το οικόπεδο αυτό προσφέρει μοναδική ευκαιρία για επένδυση. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id:16629
Location & Nearby Amenities
Sea 1.1 km away
Airport 31.3 km
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ · 50 m
ΑΣΤΥΝΟΜΙΑ · 160 m
ΠΛ. ΔΗΜΑ · 180 m
ΚΥΠΡΟΥ · 300 m
ΕΚΚΛΗΣΙΑ ΒΑΡΗΣ · 420 m
Schools
2ο Γυμνάσιο Βάρης · 880 m
Hospitals
Affidea Βάρης · 990 m
Pharmacies
Unnamed · 250 m
Unnamed · 410 m
Unnamed · 490 m
Ζεβρακάκης · 530 m
DNA Pharmastore · 600 m
Beaches
Yabanaki · 980 m
Unofficial Nudist Beach · 3.3 km
Nudist Beach Not Official · 3.3 km
Unnamed · 3.4 km
Unnamed · 3.5 km
Ferry
Unnamed · 1.4 km
Parks
Unnamed · 990 m
Unnamed · 1.4 km
ΚΑΔΟΣ ΠΡΑΣΙΝΟΣ 4 · 1.8 km
ΚΑΔΟΣ ΚΙΤΡΙΝΟΣ 5 · 1.9 km
ΚΑΔΟI ΜΠΛΕ · 1.9 km
Dining
Napul'è Italian Comfort Food & Wine · 250 m
Ποπάυ καφέ · 480 m
Coffee Island · 490 m
25' seconds · 520 m
Γευστικόν · 540 m
Shops
Unnamed · 460 m
Σκλαβενίτης · 460 m
Unnamed · 480 m
Unnamed · 750 m
Unnamed · 1.2 km
Sports
Yava fitness · 1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€800,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,151,280
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values