GoldenHome.gr
Λοιπά
Hidden Gem
Golden Visa €400k
Λοιπά in ΜΑΛΕΒΙΖΙ
ΜΑΛΕΒΙΖΙ
59
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
80
/ 100
Top Pick
- 🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- 🌊 Close to the sea (170 m)
- 🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- 💸 Modest rental yield potential
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 80 · Top Pick |
| 💰 Buy-to-let | 51 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 70 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 67 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 71 · Good Value |
Property Details
| Price | €1,500,000 |
| Price per m² | €2,027 |
| Area | 740 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1996 |
Features
Floor ισόγειο
πολυτελές
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Sea 170 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1996 build | 50/100 | Neutral |
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Data completeness: 53% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🌊 Close to the sea (170 m)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (45,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (37,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€127,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,511/έτος
Description
Μόλις 100 μέτρα από την παραλία, σε προνομιακή τοποθεσία με υψηλή ζήτηση, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό κτίριο 4 ορόφων με αποδεδειγμένη εισοδηματική απόδοση και άμεση επενδυτική αξία.
Το ακίνητο αποτελείται από 11 συνολικά κατοικίες και συγκεκριμένα: 6 ανεξάρτητα στούντιο στο ισόγειο και τον 1ο όροφο, ιδανικά για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση, 4 διαμερίσματα στον 2ο όροφο (δύο των 50 τ.μ. και δύο των 45 τ.μ.), 2 ευρύχωρα διαμερίσματα των 100 τ.μ. στον 3ο όροφο και ένα εντυπωσιακό, πολυτελές διαμέρισμα 190 τ.μ. στον 4ο όροφο, με μεγάλους χώρους και εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης.
Το κτίριο είναι πλήρως μισθωμένο και αποφέρει ετήσιο εισόδημα περίπου 70.000€, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη άμεση απόδοση από την πρώτη κιόλας ημέρα. Η εξαιρετική του θέση, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, σε συνδυασμό με τη σταθερή εισοδηματική του δυναμική, το καθιστούν μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ασφαλή τοποθέτηση κεφαλαίων με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και υπεραξ
Location & Nearby Amenities
Sea 170 m away
Sea View
Κτηματολόγιο
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
Ανδρεα Παπανδρεου 138 Πετουση · 200 m
Ανδρεα Παπανδρεου 120 · 260 m
Ανδρεα Παπανδρεου Και Τριτης Σεπτεμβριου · 330 m
ξενοδοχειο Santa Marina · 490 m
Ανδρεα Παπανδρεου 230 · 490 m
Hospitals
24h Medical Service Dr. med. S. Mitregas · 620 m
Creta InterClinic · 4.8 km
Pharmacies
Φαρμακείο Χατζηνικολα · 190 m
Unnamed · 1.4 km
Φαρμακείο Μαρια Γαλανη · 2.0 km
Beaches
Havana Beach Bar · 180 m
Unnamed · 4.0 km
Unnamed · 4.0 km
Parks
Unnamed · 290 m
Dining
Petoussis · 180 m
Uncle George · 200 m
Roxani · 230 m
Μεζεδοπωλείο Λάζαρος · 260 m
Street · 300 m
Shops
Unnamed · 200 m
Super Market Dimitra · 210 m
Giannadakis · 580 m
Top Market · 690 m
Super Market Aristea · 1.0 km
Churches
SENSES · 210 m
Unnamed · 990 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values