Spitoulis.gr
Οικόπεδο
⚠ Έκταση ≠ γεωτεμάχιο
Οικόπεδο in Βάρη
Βάρη
83
Elite
Property Score
🛂 Golden Visa score
57
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🌊 Close to the sea (1.5 km)
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 57 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 84 · Top Pick |
| 🏛 Value / Prestige | 83 · Top Pick |
| 🔨 Renovate & Flip | 82 · Top Pick |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 72 · Good Value |
Property Details
| Price | €580,000 |
| Price per m² | €765 |
| Area | 758 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
Investment Factors
83
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.49x) | 0.49x | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,182,480
(max of €580,000 market and €1,182,480 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
83
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
94
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
64
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 45% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🌊 Close to the sea (1.5 km)
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €580,000) | Έξοδα: ~€50,344 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,608/έτος
Description
Βάρη, στο Κόρμπι, πωλείται επίπεδο οικόπεδο 1.221 τμ που μετά τη Πράξη Εφαρμογής θα γίνει 758 τμ, με πρόσοψη 38 μέτρα και σδ: 0,3. Μαζί θα δοθεί και οικόπεδο 275 τμ σε κοντινό σημείο. Ιδανικό για κατοικία 228 τμ συν τους βοηθητικούς χώρους ή συγκρότημα μεζονετών. Βρίσκεται 2χλμ από τη παραλία της Βάρκιζας και 3' από τη Βάρης-Κορωπίου. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 10893
Location & Nearby Amenities
Sea 1.5 km away
Airport 31.2 km
Κτηματολόγιο
Γεωτεμάχιο ~1518 m²
Απόκλιση έκτασης ×0.499
Εκτός δασικού χάρτη
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
ΠΛ. ΑΘ. ΔΙΑΚΟΥ · 410 m
1η ΑΙΓΑΙΟΥ · 450 m
ΓΗΠΕΔΟ ΤΕΝΝΙΣ · 600 m
2η ΑΙΓΑΙΟΥ · 710 m
ΑΝΘΕΩΝ · 790 m
Hospitals
Affidea Βάρης · 1.5 km
Pharmacies
Unnamed · 1.4 km
DNA Pharmastore · 1.7 km
Unnamed · 1.9 km
Unnamed · 1.9 km
Unnamed · 2.0 km
Beaches
Yabanaki · 2.2 km
Παραλία Αλθέας · 3.5 km
Παραλία Σκάλες Αλθέας · 3.8 km
Nudist Beach Not Official · 4.3 km
Unofficial Nudist Beach · 4.5 km
Ferry
Unnamed · 2.5 km
Parks
Unnamed · 940 m
ΚΑΔΟΣ 1 · 1.6 km
ΚΑΔΟI ΜΠΛΕ · 1.7 km
ΚΑΔΟΣ ΚΙΤΡΙΝΟΣ 5 · 1.7 km
ΜΠΛΕ ΚΑΔΟΙ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΩΝ · 1.9 km
Shops
Unnamed · 1.3 km
Lidl · 1.5 km
Unnamed · 1.5 km
Unnamed · 1.6 km
Σκλαβενίτης · 1.9 km
Sports
Amazones · 1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€580,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,182,480
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values