Spitoulis.gr
Λοιπά
Hidden Gem
Golden Visa €400k
Λοιπά in Λαγονήσι
Λαγονήσι
49
Weak
Property Score
🛂 Golden Visa score
74
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- 🏗️ Modern build (2018)
- 🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- 💸 Modest rental yield potential
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 74 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 43 · Caution |
| 🏛 Value / Prestige | 56 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 25 · Pass |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 49 · Caution |
Property Details
| Price | €850,000 |
| Price per m² | €1,000 |
| Area | 850 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2018 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (ρεύμα)
👁️ ναι
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
συναγερμός
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2018 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
38
Condition
· 10%
100
Data completeness: 53% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏗️ Modern build (2018)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (25,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (21,250€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€252,281 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,369/έτος
Description
Καλύβια Θορικού, Λαγονήσι πωλείται γωνιακό κτίριο οικιστικής χρήσης 850 τ.μ. σε περιφραγμένο οικόπεδο 7.000 τ.μ, με τεράστια πρόσοψη 167 μέτρων σε κεντρικό δρόμο μεγάλης προβολής. Το ακίνητο είναι κατασκευής 2018 (ανακαινισμένο το 2019), αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, ημιόροφος) και προσφέρει απεριόριστη θέα σε βουνό και θάλασσα. Διαθέτει 2 μεγάλους χώρους, κουζίνα, αποθήκη, 2 μπάνια, βιομηχανικό δάπεδο και μάρμαρο, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση ρεύματος, κλιματισμό και δομημένη καλωδίωση. Για την ασφάλεια υπάρχουν συναγερμός και κάμερες, ενώ στις παροχές περιλαμβάνονται τριφασικό ρεύμα, ράμπα εκφόρτωσης και υπόγειο/ισόγειο parking 15 θέσεων με ηλεκτρική πόρτα, κατάλληλο για κάθε τύπο οχήματος και σκάφους. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 196472
Location & Nearby Amenities
Sea 4.2 km away
Airport 33.7 km
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Train Stations
Καλύβια · 3.0 km
Beaches
Παραλία Σκάλες Αλθέας · 5.2 km
Παραλία Αλθέας · 5.4 km
Churches
Ναός Ταξιαρχών Καλυβίων · 1.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€850,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values