GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Hidden Gem
Μεζονέτα in ΒΟΛΟΣ
ΒΟΛΟΣ
84
Elite
Property Score
🛂 Golden Visa score
65
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 65 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 80 · Top Pick |
| 🏛 Value / Prestige | 89 · Top Pick |
| 🔨 Renovate & Flip | 80 · Top Pick |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 86 · Top Pick |
Property Details
| Price | €182,687 |
| Price per m² | €617 |
| Area | 296 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2008 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
84
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.82x) | 0.82x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €222,104
(max of €182,687 market and €222,104 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
84
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
98
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
73
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (9,134€/έτος) | LTR: ~3.5% (6,394€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €182,687) | Έξοδα: ~€54,222 | ΕΝΦΙΑ: ~€526/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 1.7 km away
Airport 20.1 km
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
Καλλιθέα Νο4->ΟΑΕΔ, Νο4 · 170 m
Λεύκα Νο4->ΟΑΕΔ, Νο4 · 180 m
Καλλιθέα Νο4->ΑΗΔΟΝΟΦΩΛΙΕΣ/ΑΓ. ΟΝΟΥΦΡΙΟΣ, Νο4->ΚΑΤΗΧΩΡΙ/ΣΤΑΓΙΑΤΕΣ, Νο7->ΑΛΛΗ ΜΕΡΙΑ, Νο49->ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ · 190 m
Λεύκα Νο4->ΑΗΔΟΝΟΦΩΛΙΕΣ/ΑΓ. ΟΝΟΥΦΡΙΟΣ, Νο4 ΚΑΤΗΧΩΡΙ/ΣΤΑΓΙΑΤΕΣ, Νο7 ΑΛΛΗ ΜΕΡΙΑ, Νο49->ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ · 210 m
Πάρκο Άσυλο · 330 m
Train Stations
Βόλος · 1.9 km
Schools
2ο Ειδικό Δημοτικό Σχολείο Βόλου · 170 m
3ο Επαγγελματικό Λύκειο Βόλου · 230 m
7ο Λύκειο Βόλου · 250 m
1° Λύκειο Βόλου "Παγκύπριο" · 650 m
1ο Γυμνάσιο Βόλου ''Παγκύπριο'' · 680 m
Universities
Τμήμα Οικονομικών Πανεπιστημίου Θεσσαλίας · 1.4 km
Hospitals
Γενική Κλινική 'Η ΕΛΠΙΣ' · 1.2 km
Γενική Κλινική "Άνασσα" · 1.7 km
Centaurus Rehabilitation Center · 2.4 km
Pharmacies
Καλογεροπούλου-Σκούρα Παναγούλα · 120 m
Καραγιώτα Γεωργία · 240 m
Παπαλεξοπούλου Μαρία · 360 m
Κεσμετζή Φωτεινή · 360 m
Παχύς Ηλίας · 440 m
Ferry
Volos Port · 2.0 km
Parks
Πάρκο Καλλιθέας · 90 m
Unnamed · 100 m
Unnamed · 980 m
Unnamed · 1.1 km
Unnamed · 1.1 km
Dining
State Cafe · 260 m
Bruno · 490 m
Unnamed · 620 m
Τσιπουράδικο "Φλόκος" · 680 m
Unnamed · 720 m
Shops
Mercato · 270 m
Unnamed · 370 m
Twenty4Shopen · 790 m
Φάμιλυ Μάρκετ Βόλος · 830 m
My market · 1.1 km
Sports
GYM WAY fitness & wellness · 1.8 km
Churches
Άγιος Αντώνιος · 670 m
Άγιος Φανούριος · 1.1 km
Άγιος Γεώργιος · 1.1 km
Κοσμάς ο Αιτωλός · 1.1 km
Άγιοι Πάντες · 1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€182,687
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€222,104
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values