Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Golden Visa €800k
Μονοκατοικία in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
45
Weak
Property Score
🛂 Golden Visa score
62
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.71× premium)
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 62 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 44 · Caution |
| 🏛 Value / Prestige | 48 · Caution |
| 🔨 Renovate & Flip | 48 · Caution |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 65 · Good Value |
Property Details
| Price | €890,000 |
| Price per m² | €4,684 |
| Area | 190 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
3 Bed
2 Bath
Storage
αποθήκη
υπόγειο
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.71x) | 2.71x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (80th percentile) | 80th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Metro 1.4 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €890,000
(max of €890,000 market and €328,410 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
15
Rental Yield
· 26%
41
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.71× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (31,150€/έτος) | LTR: ~2.5% (22,250€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€77,252 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,711/έτος
Description
Πολυτελής Διώροφη Κατοικία στην Αγία Παρασκευή Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική διώροφη μεζονέτα στην Αγία Παρασκευή, συνολικής επιφάνειας 190 τ.μ. κύριων χώρων, με βοηθητικό χώρο - αποθήκη 13 τ.μ. στο υπόγειο. Πρόκειται για αποτέλεσμα ριζικής ανακαίνισης σύμφωνα με τις προδιαγραφές 2026. Η τοπο...
Location & Nearby Amenities
Airport 12.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Οδός Αγίας Παρασκευής · 1.4 km
Οδός Κονδυλάκη · 1.4 km
Αγία Παρασκευή · 1.5 km
ΣΤΑ.ΣΥ · 1.5 km
Οδός Πολυδούρη · 1.5 km
Bus
1η ΕΙΡΗΝΗΣ · 110 m
7η ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ · 210 m
8η ΑΓ.ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ · 310 m
8η ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ · 330 m
10η ΑΓ.ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ · 340 m
Train Stations
Δουκίσσης Πλακεντίας · 2.2 km
Schools
1ο Γυμνάσιο Αγίας Παρασκευής · 740 m
6ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής · 840 m
3ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής · 1.1 km
5ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής · 1.1 km
11ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής · 1.1 km
Hospitals
Affidea Αγίας Παρασκευής · 800 m
Metropolitan General · 2.1 km
Πράξις Υγείας · 2.2 km
Unnamed · 2.2 km
Τοπικό Ιατρείο Χολαργού · 2.3 km
Pharmacies
Γεράσιμος Χρ. Βλάχος · 160 m
Τάνια Σουλιώτη · 350 m
Μ. Μάτσα - Μ. Σέργη · 360 m
Γεωργία Κωστή-Κούτση · 370 m
Χρυσάνθη Αγογλωσσάκη · 380 m
Parks
Unnamed · 940 m
Unnamed · 1.3 km
Unnamed · 1.4 km
Unnamed · 1.7 km
Dining
Μελάνης · 140 m
Μελανής · 170 m
Ethno cafe · 220 m
Fouzer · 250 m
Kupa · 300 m
Shops
Stop & Shop · 140 m
Market in · 210 m
Ναράγενα · 270 m
Πανδαισία · 380 m
ΠΑΝΔΩΡΑ · 400 m
Sports
K&K Personal Studio · 150 m
Soul Up Pilates · 330 m
Mega Gym Exclusive · 760 m
Mad Hall Crossfit · 820 m
Alterlife · 920 m
Churches
Άγιος Κοσμάς · 1.1 km
Ιερός Ναός Αγίου Ανδρέου · 1.3 km
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου · 1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€890,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€328,410
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values