Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Ελευθέρες
Ελευθέρες
62
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
48
/ 100
Caution
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 48 · Caution |
| 💰 Buy-to-let | 63 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 61 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 60 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 41 · Caution |
Property Details
| Price | €19,000 |
| Price per m² | €39 |
| Area | 490 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
👁️ βουνό
φωτεινό
Investment Factors
62
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.05x) | 0.05x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €376,320
(max of €19,000 market and €376,320 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
62
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 45% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €19,000) | Έξοδα: ~€1,649 | ΕΝΦΙΑ: ~€693/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ Αγροτεμάχιο 490 τ.μ. στις Ελευθερές Καβάλας (Κωδ. 5594)
★ Θέα σε βουνό ★ Επικλινές έδαφος ★ Καλλιεργήσιμη γη ★
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Το αγροτεμάχιο έχει εμβαδόν 490 τ.μ. και βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στις Ελευθερές, στην πανέμορφη περιοχή Περάμου.
Αποτελεί ιδανική επιλογή για τους λάτρεις της φύσης και της αγροτικής ζωής, προσφέροντας τη δυνατότητα καλλιέργειας.
ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΣ
- Επικλινές - Πρόσοψης 14 μέτρα - Ζώνη: Αγροτική - Εκτός σχεδίου πόλεως
ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
⇧ Ιδανικό για καλλιέργεια ⇧ Ελκυστική τοποθεσία ⇧ Φωτεινό και ευάερο
ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
Δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο
ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ
Σούπερ μάρκετ: 1.500 μ.
Θάλασσα: 4.500 μ.
Κέντρο: 3.500 μ.
ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr
Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390
Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής τ
Location & Nearby Amenities
Sea 4.4 km away
Airport 14.4 km
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€19,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€376,320
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values