Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €515,000 |
| Price per m² | €3,679 |
| Area | 140 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2025 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 5
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.25x) | 2.25x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 910 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €515,000
(max of €515,000 market and €229,320 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
25
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
75
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.25× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (25,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (18,025€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €515,000) | Έξοδα: ~€44,702 | ΕΝΦΙΑ: ~€668/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 1.6 km away
Airport 9.5 km
Metro
Α
910 m
Γ
910 m
Ανάληψη
930 m
Β
940 m
Είσοδος
1.1 km
Bus
ΔΟΥΚΑΚΗ
180 m
ΓΡΑΦΕΙΑ Ο.Α.Σ.Θ.
190 m
ΠΑΠΑΦΗ
210 m
ΕΚΚΛΗΣΙΑ
310 m
ΑΓΙΟΣ ΘΕΡΑΠΟΝΤΑΣ
320 m
School
1ο Γυμνάσιο Χαριλάου
200 m
30ο Γενικό Λύκειο Θεσσαλονίκης
220 m
18ο Γενικό Λύκειο Θεσσαλονίκης
490 m
1ο Γυμνάσιο Κάτω Τούμπας
540 m
101ο Δημοτικό Σχολείο Θεσσαλονίκης
610 m
Hospital
MACO Health Offices
220 m
ΙΑΚΕΝΤΡΟ
250 m
Ε.Κ.Α.Β.
380 m
Ιατρικό Τούμπας
930 m
ΙΚΑ
1.3 km
Pharm
Μολαγιαννίδου Αλεξία-Χαρίκλεια
50 m
Φαρμακείο Μπρόζου Ελευθερία
120 m
Τσιόντση Α. - Τσιόντσης Χ.
120 m
Κοτσαμπασάκου Παναγιώτα
180 m
Λεωνίδη - Γαλοβατσέα
200 m
Uni
DEI College
2.8 km
Ferry
Καραβάκια Θεσσαλονίκη
4.0 km
Θεσσαλονίκη
4.4 km
Park
Unnamed
390 m
Unnamed
740 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Food
Ο Δάσκαλος
140 m
Χαΐνης
150 m
Unnamed
180 m
καφενείο μεμας
180 m
Ο Κώστας
180 m
Shop
Lidl
140 m
Unnamed
140 m
Unnamed
180 m
Unnamed
190 m
Small Stores
190 m
Sport
Gym Bros
390 m
Bodyfit Πλατεία Χαριλάου
440 m
Unnamed
520 m
Unnamed
590 m
Life Fitness Center
690 m
Church
Ιερός Ναός Γέννησις του Χριστού
990 m
Ενοριακός Ιερός Ναός Αγίας Βαρβάρας
1.0 km
Ενοριακός Ιερός Ναός Αγίας Μαρίνας
1.4 km
Ενοριακός Ιερός Ναός Αγίου Ιωάννου του Χρυσοστόμου
1.5 km
Ιδρυματικός Ιερός Ναός Αγίου Νεκταρίου (Χαρίσειο Γηροκομείο)
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€515,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€229,320
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values