Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Ραβδούχα
Ραβδούχα
68
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
50
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🌊 Close to the sea (1.1 km)
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 50 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 68 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 67 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 66 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 52 · Good Value |
Property Details
| Price | €100,000 |
| Price per m² | €96 |
| Area | 1044 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
👁️ θάλασσα
Investment Factors
68
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.13x) | 0.13x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €760,032
(max of €100,000 market and €760,032 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
68
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
43
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 45% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🌊 Close to the sea (1.1 km)
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €100,000) | Έξοδα: ~€8,680 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,476/έτος
Description
Κολυμβάρι : Πωλείται επίπεδο Οικόπεδο 1044τ.μ. προσόψεως με τετραγωνικά δόμησης 400τ.μ., συντελεστή ύψους 11μ.. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο με ωραία θέα στην θάλασσα . Απέχει 2χλμ από τη θάλασσα, 45 χλμ από το αεροδρόμιο, 2 χμ από πόλη. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για τουριτικό κατάλυμα ή και για ιδιοκατοίκηση ,πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις . Τιμή 100.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-11668
Kolymvari : For sale flat plot 1044sq.m. facade with a building area of 400 sq.m., a height factor of 11m.. It is located in a residential area, it is recommended as an investment property with a nice view of the sea. It is 2 km from the sea, 45 km from the airport, 2 km from the city. The property is suitable for tourist accommodation or for private residence, very close to all amenities. Price €100,000 | Property Code: #L-11668
Колымвари : Продается ровный участок 1044кв.м. фасад с площадью застройки 400 кв.м., высотный фактор 11м.. Он расположен в жилом
Location & Nearby Amenities
Sea 1.1 km away
scenic area
Airport 8.5 km
Κτηματολόγιο
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Beaches
Unnamed · 3.7 km
Unnamed · 3.7 km
Unnamed · 3.7 km
Unnamed · 3.8 km
Unnamed · 3.9 km
Churches
Aghia Marina · 810 m
Ιερός Ναός Αγίου Βασιλείου · 1.9 km
Unnamed · 1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€760,032
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values