Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Καρθιανά
Καρθιανά
71
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
52
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 52 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 71 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 70 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 70 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 59 · Good Value |
Property Details
| Price | €80,000 |
| Price per m² | €16 |
| Area | 5049 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
👁️ ναι
Investment Factors
71
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.02x) | 0.02x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €4,988,412
(max of €80,000 market and €4,988,412 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
71
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
52
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 45% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €80,000) | Έξοδα: ~€6,944 | ΕΝΦΙΑ: ~€7,139/έτος
Description
Κολυμβάρι : Πωλείται επικλινές Οικόπεδο 5049τ.μ. με πρόσοψη 70μ. με τετραγωνικά δόμησης 200τ.μ., συντελεστή κάλυψης 60%, συντελεστή ύψους 11μ.. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο με ωραία θέα. Απέχει 3 χλμ από τη θάλασσα, 45 χλμ από το αεροδρόμιο, 3 χλμ από πόλη.Τιμή 80.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-11923
Kolymvari: For sale, sloping plot of 5049 sq.m. with a frontage of 70m. with a building area of 200 sq.m., coverage factor 60%, height factor 11m.. It is located in a residential area, it is recommended as an investment property with a nice view. It is 3 km from the sea, 45 km from the airport, 3 km from the city. Price €80,000 | Property Code: #L-11923
Колимвари: Продается наклонный участок 5049 кв.м. с фасадом 70м. с площадью застройки 200 кв.м., коэффициент покрытия 60%, фактор высоты 11м. Он расположен в жилом районе, рекомендуется в качестве инвестиционной недвижимости с прекрасным видом. Находится в 3 км от моря, в 45 км от аэропорта, в
Location & Nearby Amenities
Sea 1.6 km away
Airport 13.9 km
Κτηματολόγιο
🌲 Πλησίον δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
ΚΑΛΟΥΔΙΑΝΑ · 160 m
Pharmacies
Unnamed · 210 m
Beaches
Unnamed · 5.2 km
Dining
Kalypso Tavern · 160 m
Καλυψώ · 160 m
Eukalyptus · 170 m
The Honey Bar · 700 m
Café · 700 m
Shops
Unnamed · 200 m
Hlioe · 200 m
Unnamed · 340 m
My local Market · 1.5 km
Churches
Unnamed · 170 m
Church Kaloudhiana · 220 m
Unnamed · 1.1 km
Unnamed · 1.4 km
Ιερός Ναός Αγίου Νικολάου · 1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€80,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€4,988,412
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values