Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Άγιος Παύλος
Άγιος Παύλος
74
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
53
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 53 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 75 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 74 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 74 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 67 · Good Value |
Property Details
| Price | €82,000 |
| Price per m² | €30 |
| Area | 2772 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
👁️ ναι
Investment Factors
74
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.06x) | 0.06x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €1,441,440
(max of €82,000 market and €1,441,440 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
74
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
61
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 45% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €82,000) | Έξοδα: ~€7,118 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,920/έτος
Description
Βάμος, Άγιος Παύλος: Πωλείται επίπεδο Οικόπεδο 2772τ.μ. με πρόσοψη 20μ. με μέγιστη δόμηση 186 τ.μ.. Βρίσκεται εκτός σχεδίου, προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο με θέα το βουνό και την θάλασσα ( από 1ο όροφο κτίσματος). Απέχει 3 χλμ από τη θάλασσα, 2 χλμ από τον Βάμο, 12 χλμ από το αεροδρόμιο. Βρίσκεται σε πολύ όμορφο σημείο ,κατάλληλο για ανέγερση μονοκατοικίας !
Τιμή 82.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-11766
Vamos, Agios Pavlos: Flat for sale 2772sq.m. with front 20m. with a maximum building of 186 sq.m. It is outside the city plan, proposed as an investment property overlooking the mountain and the sea (from the 1st floor of a building). It is 3 km from the sea, 2 km from Vamos, 12 km from the airport. It is located in a very beautiful spot, suitable for the construction of a detached house! Price 82.000 € | Property code: # L-11766
Vamos, Agios Pavlos: Wohnung zu verkaufen 2772qm mit Front 20m. mit einer maximalen Gebäudefläche von 186 qm Es liegt außerhalb des Stadtplans
Location & Nearby Amenities
Sea 3.3 km away
Airport 13.0 km
Κτηματολόγιο
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Schools
Unnamed · 1.6 km
Gymnasium · 1.6 km
Hospitals
Health centre · 1.3 km
Pharmacies
Unnamed · 1.4 km
Beaches
Unnamed · 3.3 km
Marathi beach · 9.8 km
Parks
Saint Basil Olive Grove · 2.0 km
Shops
Mini market · 1.2 km
Unnamed · 1.4 km
Churches
Agios Ioannis Rock Chapel · 990 m
Unnamed · 1.1 km
Unnamed · 1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€82,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,441,440
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values