Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Hidden Gem
Golden Visa €400k
Οικόπεδο in Μάλεμε
Μάλεμε
79
Elite
Property Score
🛂 Golden Visa score
84
/ 100
Top Pick
- 🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🌊 Close to the sea (690 m)
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 84 · Top Pick |
| 💰 Buy-to-let | 79 · Top Pick |
| 🏛 Value / Prestige | 79 · Top Pick |
| 🔨 Renovate & Flip | 79 · Top Pick |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 76 · Good Value |
Property Details
| Price | €650,000 |
| Price per m² | €303 |
| Area | 2145 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
διαμπερές
Investment Factors
79
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.18x) | 0.18x | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €3,680,820
(max of €650,000 market and €3,680,820 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
79
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
82
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
73
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 45% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🌊 Close to the sea (690 m)
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€56,420 | ΕΝΦΙΑ: ~€4,550/έτος
Description
Πλατανιάς, Μάλεμε: Πωλείται διαμπερές τριών όψεων επίπεδο Οικόπεδο δίπλα στην θάλασσα 2145τ.μ. με πρόσοψη 50μ. με συντελεστή δόμησης 600, τετραγωνικά δόμησης 1278τ.μ.. Βρίσκεται σε εμπορική ζώνη, προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητοΑπέχει 500 μέτρα από χωριό, 25 μέτρα από αεροδρόμιο, 2 μέτρα από πόλη.Τιμή 650.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #L-11663
ID: #L-11663 - Chania Prefecture, Platanias: FOR SALE plane plot 2145sqm with facade length of 50m with a Coefficient Building of 600, Buildable area 1278sqm and can build up to 1287sqm. Its zoning is commercialIt is located only 500m away from the nearest village, 25m from the nearest airport, 2m from the nearest town. The asking price is 650.000€.
Платания, Малема: участок 2145 кв. М. С коэффициентом строительства 600, 1278 кв. М квадратов строительства. Код свойства: #L-11663
Platanias, Malema: Plot 2000 kvm. huksenfáktorin 600, 1287 kvm huksenruovttuin. Eanakoda: #L-11663
Location & Nearby Amenities
Sea 690 m away
Sea View
Airport 2.6 km
Κτηματολόγιο
Εκτός δασικού χάρτη
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
Unnamed · 110 m
Unnamed · 120 m
Unnamed · 470 m
GERANI 6 (SOLIMA AQUAMARINA) · 570 m
Unnamed · 670 m
Hospitals
Doctor Lægevagt · 4.0 km
Pharmacies
Unnamed · 80 m
ARCH. A. KOURIDAKIS · 980 m
ΙΩΑΝΝΗΣ Χ.ΒΑΛΑΔΑΚΗΣ · 1.7 km
Beaches
Unnamed · 7.3 km
Unnamed · 7.5 km
Unnamed · 7.6 km
Unnamed · 7.6 km
Unnamed · 7.7 km
Dining
Thalassaki · 420 m
The Black tavern · 780 m
menta · 820 m
Abatross · 960 m
Grill House Restaurant · 990 m
Shops
Gretan products · 730 m
Futura Hotel market · 820 m
Galanis Family Market · 1000 m
SYN.KA Supermarket · 1.1 km
Supermarket · 1.2 km
Sports
CORE · 1.8 km
Churches
Unnamed · 440 m
kosciol · 1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€650,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€3,680,820
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values