Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΚΕΡΚΥΡΑ
ΚΕΡΚΥΡΑ
Property Details
| Price | €690,000 |
| Price per m² | €1,438 |
| Area | 480 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1993 |
Features
13 Bed
13 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.88x) | 1.88x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 90 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1993 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €690,000
(max of €690,000 market and €367,362 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
36
Rental Yield
· 26%
61
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
71
Condition
· 10%
80
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🌊 Close to the sea (90 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.88× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (34,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (20,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €690,000) | Έξοδα: ~€59,892 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,493/έτος
Description
Επενδυτικό συγκρότημα ενοικιαζόμενων δωματίων στους Κορισσούς Κέρκυρας, σε εξαιρετική τοποθεσία μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα, με συνολική επιφάνεια 480 τ.μ. σε οικόπεδο 1.070 τ.μ.. Το ακίνητο, κατασκευής 1993 και πλήρως ανακαινισμένο, περιλαμβάνει 11 δίκλινα και 2 οικογενειακά δωμάτια με αυτόνομα μπάνια, διαθέτει ενεργή άδεια Ε.Ο.Τ. για το 2026, ηλεκτρονικά συστήματα κλειδαριών και 2 ηλιακούς θερμοσίφωνες. Στις εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται επίσης αποθήκη 100 τ.μ. (με προοπτική μετατροπής σε 3 επιπλέον δωμάτια), κατάστημα 45 τ.μ., χώρος στάθμευσης 8 θέσεων και τριφασικό ρεύμα. Πρόκειται για μια έτοιμη και αποδοτική επιχειρηματική ευκαιρία σε τουριστική περιοχή .
Location & Nearby Amenities
Sea 90 m away
Sea View
Airport 19.8 km
Bus
Unnamed · 200 m
Unnamed · 560 m
Unnamed · 630 m
Pharmacies
Unnamed · 2.0 km
Beaches
Maltas beach · 4.5 km
Alonaki Bay · 7.3 km
Dining
Seaside Restaurant Cafe · 30 m
Sea Gulls · 40 m
Makis · 70 m
Alex · 90 m
Rouvelas taverna · 100 m
Shops
Hector's Shopping Center · 130 m
Stamatis Shopping Centre · 290 m
Super Market Maria · 310 m
Unnamed · 550 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€690,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€367,362
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values