Spitoulis.gr
Οικόπεδο
⚠ Έκταση ≠ γεωτεμάχιο
Οικόπεδο in Αγία Άννα
Αγία Άννα
50
Fair
Property Score
Property Details
| Price | €60,000 |
| Price per m² | €359 |
| Area | 167 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
👁️ ναι
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.37x) | 0.37x | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €160,621
(max of €60,000 market and €160,621 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 0% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €60,000) | Έξοδα: ~€5,208 | ΕΝΦΙΑ: ~€236/έτος
Description
Αχαρνές, Αγία Άννα: Πωλείται επίπεδο Οικόπεδο 167τ.μ. με πρόσοψη 15μ. με συντελεστή δόμησης 0.8, τετραγωνικά δόμησης 134τ.μ., συντελεστή κάλυψης 0%, συντελεστή ύψους 7,5μ.. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, είναι κατάλληλο για αγροτική χρήση, προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο με θέα ανοιχτωσιά. .Τιμή 40.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1103
Location
Κτηματολόγιο
Γεωτεμάχιο ~3877 m²
Απόκλιση έκτασης ×0.043
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€60,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€160,621
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values