55
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
40
/ 100
Caution
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- 🛂 Not Golden Visa eligible (below 120 m² residential minimum)
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
- 🧱 Older building (1960) — may need renovation
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 40 · Caution |
| 💰 Buy-to-let | 54 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 53 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 51 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 43 · Caution |
Property Details
| Price | €40,000 |
| Price per m² | €625 |
| Area | 64 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1960 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.80x) | 0.80x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €50,048
(max of €40,000 market and €50,048 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
100
Rental Yield
· 26%
58
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
48
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (2,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (1,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 64 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€3,472 | ΕΝΦΙΑ: ~€92/έτος
Description
Πωλείται παλιά μονοκατοικία 67 τ.μ. στη Μαριτσά Ρόδου, η οποία χρήζει ανακαίνισης, σε οικόπεδο 78 τ.μ. στο κέντρο του οικισμού. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι μικρή, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για επενδυτική χρήση (τουριστικά καταλύματα ή ενοικίαση).
Τα Μαριτσά είναι ένας παραδοσιακός οικισμός της Ρόδου, γνωστός για την αυθεντική νησιώτικη ατμόσφαιρα, τα στενά γραφικά σοκάκια και τις ταβέρνες με τοπικές γεύσεις. Απέχει περίπου 20 λεπτά από την πόλη της Ρόδου και μόλις λίγα χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο «Διαγόρας». Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της αυθεντικής ζωής ενός παραδοσιακού χωριού με την άμεση πρόσβαση σε κεντρικές υποδομές και παραλίες, προσφέροντας σημαντική προοπτική αξιοποίησης.
Location & Nearby Amenities
Sea 32.5 km away
Κτηματολόγιο
Εκτός δασικού χάρτη
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€40,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€50,048
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values