45
Weak
Property Score
🛂 Golden Visa score
60
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- 💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- 🌊 Close to the sea (80 m)
- 🏗️ Modern build (2026)
- 🏛️ Priced well above GSIS objective value (6.08× premium)
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 60 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 45 · Caution |
| 🏛 Value / Prestige | 45 · Caution |
| 🔨 Renovate & Flip | 35 · Pass |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 68 · Good Value |
Property Details
| Price | €3,300,000 |
| Price per m² | €11,957 |
| Area | 276 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
4 Bed
4 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
κήπο
πισίνα
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (6.08x) | 6.08x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Sea 80 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €3,300,000
(max of €3,300,000 market and €542,494 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
58
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
83
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🌊 Close to the sea (80 m)
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (6.08× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (165,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (82,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€949,941 | ΕΝΦΙΑ: ~€6,909/έτος
Description
Στη ΄ήσυχη Νότια Πάρο, μόλις 200 μ. από τη θάλασσα, με υπέροχη θέα, πισίνα 49 τμ, ε οικοπεδο 4998 τ.μ.
Απτελείται απο 2 συνεχόμενες βιλες και έναν ξενωνα, ως μια διοκτησία. Τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ τω οποιων τα 2 μαστερ, πέργκολες και κήποι με πολλα φυτά και άπλετος χώρος σταθμευσης.
Διαθέσιμα παρουσίαση και κατόψεις.
Location & Nearby Amenities
Sea 80 m away
Sea View
Airport 7.9 km
Κτηματολόγιο
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
Unnamed · 250 m
ΚΤΕΛ · 280 m
Unnamed · 280 m
Unnamed · 910 m
Schools
Δημοτικό Σχολείο Παροικιάς · 110 m
Γυμνάσιο Πάρου · 240 m
Pharmacies
Unnamed · 300 m
ΜΑΡΙΝΑ ΝΟΥΛΑ · 540 m
Unnamed · 540 m
Unnamed · 600 m
Beaches
Beach · 650 m
Ναυτικός όμιλος Πάρου · 970 m
Tango Mar · 1.0 km
Αγία Ειρήνη · 4.8 km
Limnes beach · 7.0 km
Ferry
Πάρος · 240 m
Dining
Ιδέα · 60 m
Orange Cafe · 80 m
Ζορμπάς · 100 m
Unnamed · 120 m
Συνάντηση · 120 m
Shops
Unnamed · 70 m
Κρητικός · 100 m
Arista · 160 m
BIDALIS · 170 m
Panorios · 280 m
Churches
Unnamed · 190 m
Unnamed · 270 m
Ι. Ν. Ευαγγελιστρίας · 290 m
Unnamed · 290 m
St. Catherine · 330 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€3,300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€542,494
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values