36
Pass
Property Score
🛂 Golden Visa score
57
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- ✨ Renovated per the listing description
- 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.34× premium)
- 💸 Modest rental yield potential
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 57 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 36 · Pass |
| 🏛 Value / Prestige | 37 · Pass |
| 🔨 Renovate & Flip | 31 · Pass |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 36 · Pass |
Property Details
| Price | €450,000 |
| Price per m² | €1,607 |
| Area | 280 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1986 |
Features
5 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
βεράντα
σοφίτα
τζάκι
φωτεινό
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.34x) | 2.34x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1986 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €450,000
(max of €450,000 market and €192,192 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
23
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
75
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +✨ Renovated per the listing description
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.34× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (13,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (11,250€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€39,060 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,636/έτος
Description
Μεζονέτα με σοφίτα και ισόγειο διαμέρισμα στο Βραχάτι Κορινθίας, 150 μ. από τη θάλασσα
Εντυπωσιακή κατοικία συνολικής επιφάνειας 280 τ.μ., σε ήσυχο σημείο στο Βραχάτι Κορινθίας, μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα.
Το ακίνητο αποτελείται από μεζονέτα σε Α’ όροφο και σοφίτα / Β’ επίπεδο, καθώς και από ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα **46 τ.μ.**, το οποίο περιλαμβάνεται στην κατοικία και διαθέτει δική του είσοδο.
Ο Α’ όροφος διαθέτει μεγάλο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, λουτρό και WC, ενώ περιμετρικά υπάρχει άνετη βεράντα.
Η σοφίτα / Β’ επίπεδο αποτελείται από έναν μεγάλο ενιαίο χώρο, walk-in closet, WC, ξεχωριστό χώρο πλυντηρίων και πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με θέα προς τον Κορινθιακό κόλπο. Υπάρχει επίσης δυνατότητα διαμόρφωσης επιπλέον κουζίνας, εφόσον κάποιος επιθυμεί μεγαλύτερη ανεξαρτησία των χώρων.
Το ισόγειο διαμέρισμα μπορεί είτε να λειτουργήσει αυτόνομα είτε να ενοποιηθεί με τη μεζονέτα, δημιουργώντας μία ακόμα πιο άνετη και λειτουργική κατοι
Location & Nearby Amenities
Sea 41.0 km away
Κτηματολόγιο
Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗
Γεωτεμάχιο ~1424 m²
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€450,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€192,192
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values