57
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
48
/ 100
Caution
- 💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 🧱 Older building (1930) — may need renovation
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 48 · Caution |
| 💰 Buy-to-let | 57 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 56 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 58 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 44 · Caution |
Property Details
| Price | €55,000 |
| Price per m² | €458 |
| Area | 120 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1930 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.01x objective) | 1.01x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1930 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €55,000
(max of €55,000 market and €54,432 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
87
Rental Yield
· 26%
58
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
40
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🧱 Older building (1930) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (2,750€/έτος) | LTR: ~2.5% (1,375€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €55,000) | Έξοδα: ~€4,774 | ΕΝΦΙΑ: ~€173/έτος
Description
Επενδυτική Ευκαιρία – Παραδοσιακή Κατοικία στον Άγιο Γόρδη, Κέρκυρα
Μοναδική ευκαιρία απόκτησης παραδοσιακής κατοικίας σε μία από τις πιο όμορφες και δημοφιλείς περιοχές της Κέρκυρας. Το ακίνητο βρίσκεται στον Άγιο Γόρδη, σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στη θάλασσα και σε όλες τις απαραίτητες υποδομές.
Η κατοικία είναι συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., διώροφη κατασκευή προ του 1955, με αυθεντική κερκυραϊκή αρχιτεκτονική και σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και αξιοποίησης.
Διαθέτει οικόπεδο τόσο στην πρόσοψη όσο και στο πίσω μέρος του ακινήτου, ενώ όλοι οι τίτλοι και τα απαραίτητα έγγραφα είναι πλήρως τακτοποιημένα. Επιπλέον, είναι κατάλληλο για ένταξη σε προγράμματα επιδότησης ανακαίνισης (ΕΣΠΑ).
Αποτελεί ιδανική επιλογή για: • Τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb ή Boutique Accommodation) • Εξοχική κατοικία • Μόνιμη κατοικία • Επενδυτική αξιοποίηση με υψηλές προοπτικές απόδοσης
Ένα παραδοσιακό κερκυραϊκό ακίνητο με μοναδικό χαρακτήρα, που μπορεί να μετατραπεί σε μία εξαιρετική επένδυση ή σ
Location & Nearby Amenities
Sea 7.5 km away
Κτηματολόγιο
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Σ)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€55,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€54,432
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values