41
Weak
Property Score
🛂 Golden Visa score
58
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.57× premium)
- 💸 Modest rental yield potential
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 58 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 36 · Pass |
| 🏛 Value / Prestige | 42 · Caution |
| 🔨 Renovate & Flip | 36 · Pass |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 55 · Good Value |
Property Details
| Price | €890,000 |
| Price per m² | €3,708 |
| Area | 240 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2008 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor ισόγειο
🔥 αυτόνομη θέρμανση
ασανσέρ
αυτόνομη
διπλά τζάμια
θωρακισμένη
πισίνα
Investment Factors
41
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.57x) | 3.57x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (42th percentile) | 42th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2008 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €890,000
(max of €890,000 market and €249,480 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
41
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
58
Location
· 16%
79
Condition
· 10%
69
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.57× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (26,700€/έτος) | LTR: ~2.0% (17,800€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€264,153 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,407/έτος
Description
Βάρη-Κόρμπι, σε μια από τις πιο ήσυχες γειτονιές πωλείται μονοκατοικία 240 τμ, υψηλής αισθητικής χτισμένη σε γωνιακό οικόπεδο 211 τμ. Η κατοικία αποτελείται από ισόγειο, 1ο όροφο, σοφίτα και playroom με ανεξάρτητη είσοδο, προσφέροντας ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι και κουζίνα οπεν πλαν, καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία και δεύτερη κουζίνα οπεν πλαν, γραφείο, 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και wc. Ο μεγάλος εξωτερικός χώρος, με bbq και πισίνα (αυτή τη στιγμή καλυμμένη και ημιτελής), είναι ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης. Η κατοικία διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά, θωρακισμένη πόρτα, 3 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικά και δάπεδα από ξύλο. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένη με ασανσέρ, φωτοβολταϊκά, σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας, καθώς και αποθηκευτικούς χώρους. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε στο τηλέφωνο: 30 6932 746491, επισκεφθείτε το website: www.merryland.com.gr ή
Location & Nearby Amenities
Sea 1.8 km away
Airport 30.6 km
Κτηματολόγιο
Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗
Γεωτεμάχιο ~252 m²
Εκτός δασικού χάρτη
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
ΓΗΠΕΔΟ ΤΕΝΝΙΣ · 390 m
ΑΝΘΕΩΝ · 390 m
ΠΛ. ΑΘ. ΔΙΑΚΟΥ · 450 m
ΣΧ. ΕΥΕΛΠΙΔΩΝ · 450 m
1η ΑΙΓΑΙΟΥ · 570 m
Schools
2ο Γυμνάσιο Βάρης · 1.9 km
Hospitals
Affidea Βάρης · 710 m
Pharmacies
Unnamed · 870 m
DNA Pharmastore · 1.1 km
Unnamed · 1.2 km
Unnamed · 1.4 km
Unnamed · 1.4 km
Beaches
Yabanaki · 2.1 km
Παραλία Αλθέας · 4.3 km
Nudist Beach Not Official · 4.5 km
Unofficial Nudist Beach · 4.5 km
Παραλία Σκάλες Αλθέας · 4.6 km
Ferry
Unnamed · 2.6 km
Parks
Unnamed · 820 m
ΚΑΔΟΣ 1 · 870 m
ΚΑΔΟI ΜΠΛΕ · 900 m
ΚΑΔΟΣ ΚΙΤΡΙΝΟΣ 5 · 900 m
ΜΠΛΕ ΚΑΔΟΙ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΩΝ · 1.1 km
Dining
Coffee Berry · 510 m
Coffee Island · 940 m
Shops
Unnamed · 490 m
Unnamed · 930 m
Unnamed · 1.1 km
Lidl · 1.1 km
Σκλαβενίτης · 1.3 km
Sports
Amazones · 990 m
Churches
Unnamed · 1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€890,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€249,480
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values