Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Αγία Παρασκευή

Αγία Παρασκευή

Listed on Multiple Portals

Spitogatos.gr Lowest price €368,000 Same price as lowest
📷 1
View →
GoldenHome.gr €378,000 +€10,000 (2.7% more expensive)
Built 2025 🅿️ Parking νεόδμητο
View →

Best deal: Spitogatos.gr (€368,000 — €10,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€378,000
Price per m²€4,345
Area87 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Year Built2025

Features

2 Bed 1 Bath Floor 1 (1ος) Parking Storage Α 🔥 με ατομική αντλία θερμότητας η οποία το καλοκαίρι θα λειτουργεί και σαν μονάδα ψύξης σε συνδυασμό με Fan coil σε κάθε χώρο. νεόδμητο αποθήκη νεόδμητο

Investment Factors

37 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.41x) 2.41x Negative
💰 Rental Yield (STR) 2.975% estimated short-term yield 2.975% Negative
📊 Rental Yield (LTR) 2.55% estimated long-term yield 2.55% Neutral
📈 Market Position Premium (73th percentile) 73th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2025 build (<10y) · Class Α 80/100 Positive
Tax base: €378,000 (max of €378,000 market and €157,062 objective) Full cost breakdown →

Property Score

37 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 21
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 26
Location · 16% 20
Condition · 10% 100

Pros

  • +🏗️ Modern build (2025)

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.41× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (13,230€/έτος) | LTR: ~3.0% (11,340€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 87 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€112,191 | ΕΝΦΙΑ: ~€751/έτος

Description

Διατίθεται νεόδμητο διαμέρισμα ενεργειακής κλάσης Α, εξαιρετικής διαρρύθμισης. Προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό με δυνατότητα πρόσθετων λειτουργιών και συνεργασία με τη θέρμανση-ψύξη ,ηλεκτρικές τέντες, κάμερες στον χώρο πυλωτής, και πρίζες για φόρτιση στη θέση στάθμευσης και στην αποθήκη με παροχή ρεύματος από το αντίστοιχο διαμέρισμα. Θέρμανση με ατομική αντλία θερμότητας η οποία το καλοκαίρι θα λειτουργεί και σαν μονάδα ψύξης σε συνδυασμό με Fan coil σε κάθε χώρο. Ήρεμη και πράσινη περιοχή με σχολεία, πάρκα και τοπικά μαγαζιά σε κοντινή εμβέλεια. Εύκολη πρόσβαση στην κάτω Πλατεία Αγίας Παρασκευής (+Μεσογείων) και στα μέσα μετακίνησης (Στάση Μετρό Χαλανδρίου, Στάση Μετρό Αγίας Παρασκευής, Λεωφορεία), καθιστούν την περιοχή ιδανική για κάθε άτομο.

Location & Nearby Amenities

Sea 15.8 km away

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€378,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€157,062
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values