Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΟΙΤΥΛΟ
ΟΙΤΥΛΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €2,160 |
| Area | 162 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1993 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
φωτεινό
Investment Factors
25
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.87x) | 2.87x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1993 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €121,818 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
25
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
12
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
63
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.87× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (8,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €350,000) | Έξοδα: ~€30,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€545/έτος
Description
Όμορφο και φωτεινό σπίτι στην καρδιά της Αρεόπολης. Το ακίνητο είναι ευάερο και ευήλιο, με άνετους χώρους και ιδανική τοποθεσία, μόλις λίγα βήματα από το κέντρο του χωριού. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 6 χιλιομέτρων από τη θάλασσα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις παραλίες της περιοχής. Ένα ζεστό και λειτουργικό σπίτι, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή για εξοχική χρήση στη μοναδική Μάνη.
Location & Nearby Amenities
Sea 12.7 km away
Bus
Unnamed
140 m
ΚΤΕΛ
280 m
Beach
Παραλία Διρού
2.7 km
Unnamed
3.0 km
Οίτυλο
3.1 km
Καραβοστάσι
3.5 km
Unnamed
8.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€121,818
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values