Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Λοιπά

Λοιπά in ΚΑΜΑΤΕΡΟ

ΚΑΜΑΤΕΡΟ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€540,000
Price per m²€3,176
Area170 m²
TypeΛοιπά
SourceGoldenHome.gr
Year Built2010

Features

3 Bed 2 Bath Floor 1 (1ος) Parking 👁️ ναι βεράντα διαμπερές υπόγειο φωτεινό

Investment Factors

33 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.64x) 2.64x Negative
💰 Rental Yield (STR) 2.55% estimated short-term yield 2.55% Negative
📊 Rental Yield (LTR) 2.125% estimated long-term yield 2.125% Negative
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Schools & hospitals nearby 55/100 Neutral
🏗️ Condition 2010 build 73/100 Positive
Tax base: €540,000 (max of €540,000 market and €204,378 objective) Full cost breakdown →

Property Score

33 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 17
Rental Yield · 26% 36
Market Position · 17% 15
Location · 16% 54
Condition · 10% 73

Pros

  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.64× premium)
  • 💸 Modest rental yield potential
  • 📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (16,200€/έτος) | LTR: ~2.5% (13,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€160,273 | ΕΝΦΙΑ: ~€734/έτος

Description

Μοναδική υπερσύγχρονη πολυτελής τριώροφη μεζονέτα 170 τ.μ. σε ιδιόκτητο κτήριο, σε προνομιακή θέση στην περιοχή του Άτταλου Καματερού, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα σε θάλασσα και βουνό. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και σύγχρονη τεχνολογία, ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ποιότητα ζωής σε ένα ήσυχο και ασφαλές περιβάλλον. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα συνολικής επιφάνειας (Α' όροφος 67 τ.μ., Β' όροφος 70 τ.μ. και δώμα 33 τ.μ.) και διαθέτει επιπλέον υπόγειο χώρο 125 τ.μ. Περιλαμβάνει έναν εντυπωσιακό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο, δύο μεγάλα διπλά υπνοδωμάτια – εκ των οποίων το ένα μπορεί να διαμορφωθεί ως playroom ή γραφείο – δύο μπάνια και τρία WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για κάθε ανάγκη. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, ενώ διαθέτει πέντε θέσεις στάθμευσης, δύο στην πιλοτή και τρεις στο υπόγειο γκαράζ. Ξεχωρίζει για τις πολυτελείς παροχές το

Location & Nearby Amenities

Sea 13.6 km away Airport 8.9 km

Bus

3η ΠΑΠΑΓΟΥ 180 m
ΗΛΙΔΟΣ 270 m
4η ΠΑΠΑΓΟΥ 310 m
ΕΥΡΩΤΑ 320 m
2η ΠΑΠΑΓΟΥ 340 m

Train

Άνω Λιόσια 1.5 km
Ζεφύρι 1.7 km
Πύργος Βασιλίσσης 2.9 km

School

3ο Δημοτικό 1.1 km
4ο Γυμνάσιο 1.2 km
Unnamed 1.4 km
Unnamed 1.5 km
10ο γυμνάσιο Ιλίου 1.6 km

Hospital

Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία 2.6 km
Ιατρική Διάγνωση 3.4 km
Κοινωνικό Ιατρείο / Φαρμακείο 3.5 km
Πολυιατρικό Κέντρο Αχαρνών 4.0 km
Πανόπουλος 4.7 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€540,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€204,378
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values