Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €720,000 |
| Price per m² | €6,316 |
| Area | 114 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Α
🔥 & Ψύξη: Σύγχρονη Αντλία Θερμότητας για μέγιστη εξοικονόμηση σε συνδυασμό με ενεργειακό τζάκι στο σαλόνι.
👁️ & Μπαλκόνια: σπάνιος και πάρα πολύ μεγάλος κήπος (ιδανικος για lounge area) για στιγμές χαλάρωσης σε αστική περιοχή
νεόδμητο
θερμοπρόσοψη
θωρακισμένη
κήπο
νεόδμητο
τζάκι
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.48x) | 3.48x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (32th percentile) | 32th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) · Class Α | 80/100 | Positive |
Tax base: €720,000
(max of €720,000 market and €206,700 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
68
Location
· 16%
55
Condition
· 10%
100
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🌊 Close to the sea (850 m)
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.48× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (32,400€/έτος) | LTR: ~3.0% (21,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 114 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€213,697 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,757/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Υπερσύγχρονη, Έξυπνη (Smart Home) διαμπερής μεζονέτα ισογείου-πρώτου 114 τ.μ., στον Άλιμο, Νεόδμητο (2026), Ενεργειακής Κλάσης Α, με Αντλίες Θερμότητας Fan Coil & με 250τμ αποκλειστική χρήση κήπου, Δίπλα στον Πεζόδρομο & την Παραλία
Περιγραφή Ακινήτου
Σε μία από τις πιο προνομιακές και αριστοκρατικές γειτονιές του Αλίμου, διατίθεται προς πώληση ένα εντυπωσιακή, διαμπερης και εξαιρετικά φωτεινη μεζονέτα ισογείου-πρώτου, συνολικής επιφάνειας 114 τ.μ.
Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια αγοραστική και επενδυτική ευκαιρία, καθώς είναι εξίσου ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση (για όσους αναζητούν την απόλυτη ποιότητα ζωής) όσο και για επένδυση με υψηλή υπεραξία και απόδοση, λόγω της premium τοποθεσίας του στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.
Η Διαφορά στην Κατασκευή – Επιλογή Ιδιοκτήτη:
Το βασικότερο πλεονέκτημα του διαμερίσματος είναι ότι έχει κατασκευαστεί με τα highest level υλικά. Όλες οι υποδομές, τα υλικά ηχομόνωσης, οι επενδύσεις και τα στοιχεία που έχουν τοποθετηθεί μέσα στο σπίτι έχουν επιλ
Location & Nearby Amenities
Sea 850 m away
Sea View
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€720,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€206,700
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values