Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €2,451 |
| Area | 102 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2011 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ θάλασσα
αποθήκη
κήπο
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.39x) | 1.39x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (5th percentile) | 5th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2011 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €179,392 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
64
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
95
Location
· 16%
58
Condition
· 10%
78
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (10,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (7,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 102 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€74,201 | ΕΝΦΙΑ: ~€342/έτος
Description
Μονοκατοικία 102 τ.μ. εντός οικοπέδου επιφανείας 220 τ.μ. στην Άνω Γλυφάδα / Οικόπεδο εκτός σχεδίου πόλεως - υπό ένταξη.
Σε ήσυχη περιοχή της Γλυφάδας. Το ακίνητο διαθέτει άνετο ενιαίο χώρο καθιστικού, σαλονιού και τραπεζαρίας, καθώς και δύο υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο και ένα παιδικό. Εξωτερικά περιλαμβάνει κήπο, θέση στάθμευσης (parking), αποθήκη και χτιστό μπάρμπεκιου.
Η ταράτσα προσφέρει όμορφη θέα στη θάλασσα, ενώ υπάρχει δυνατότητα περαιτέρω δόμησης, προσδίδοντας σημαντική προοπτική αξιοποίησης του ακινήτου.
Χαρακτηριστικά :
Μονοκατοικία 102 τ.μ.
Οικόπεδο 220 τ.μ.
2 υπνοδωμάτια
Ενιαίος χώρος σαλονιού – τραπεζαρίας
Κήπος
Parking
Αποθήκη
Χτιστό BBQ
Ταράτσα με θέα στη θάλασσα
Δυνατότητα περαιτέρω δόμησης
Ήσυχη τοποθεσία
Κοντά σε συγκοινωνίες
Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση στα νότια προάστια.
Location & Nearby Amenities
Sea 4.6 km away
Airport 23.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€179,392
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values